Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine zweistöckige, gepflegte Doppelhaushälfte im abgelegenen Zentrum von Planegg. Das Objekt zeichnet sich durch sein bewährten Schnitt aus und kann ab dem 1.2.2025 bezogen werden. Ein Badezimmer mit Tageslicht im 1 OG und ein separates Gäste-WC ebenfalls mit Tageslicht im EG zählen neben fünf schönen Zimmern zu dem Haus. Viel Platz zum Gärtnern, Spielen oder zum Barbecue mit Freunden auf der Terrasse nach Westen gerichtet. Auf den 326 Quadratmetern des dazugehörigen Grundstücks können Sie entspannen. Der Bedarfsausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor. Durch die beiden Auto-Stellplätze, die sich direkt am Haus befindet, können Sie Ihre Wocheneinkäufe entspannt nach Hause tragen. Ebenfalls komfortabel ist der Kellerraum, der Stauraum für Ihre Habseligkeiten inklusiv Waschküche bietet. Das 2017 erbaute Gebäude (Fertiggestellt 2018 Juni) wird mittels einer Wärmepumpe (Wasserwärmepumpe) beheizt. Die monatliche Miete für die Immobilie mit Grundstück & den beiden Stellplätzen beträgt 3.420Euro inkl. Nebenkosten (außer Strom)
Freundliche und gepflegte 5-Zimmer-Doppelhaushälfte
82152 Planegg
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 151 m2 |
| Nutzfläche | 241 m2 |
| Grundstücksfläche | 326 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.2.2025 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
3.200 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 220 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 3.420 € (zzgl. Heizkosten) |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 9600 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2017 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2018 |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Wesentliche Energieträger | expose.parameter.energySourcesEnev2014.HYDRO_ENERGY |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 15,5 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
15,5
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
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- E
- F
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- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Wasserwärmepumpe
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung
- Handtuchheizkörper im Bad
- Bad Verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche
- Bad und Gäste WC mit Tageslicht
- gesamtes EG ist gefliest
- 2 OG ( Dachgeschoss) besonders freundlich da zu den beiden Bodentiefen Doppeltürenfenster zusätzlich zwei Dachfenster verbaut wurden.
- Waschküche mit ausreichend Platz im Keller vorhanden
Lage
Das Objekt befindet sich nahe am Zentrum von Planegg. In Lauf nähe der Immobilie sind mehrere Buslinien sowie die Bahnlinie S6 vorhanden. Dies kann in ca. 10 Minuten zu Fuß erreicht werden. In direkter Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Cafés, Bäckereien, Ärzte und zwei Supermärkte vor. Außerdem gibt es ein paar Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Wald, Fitnessstudios, Buchhandlung und eine Bar. Die Autobahn A96 in Germering ist bei normalem Verkehr in rund 10 Minuten zu erreichen.
Sonstige Angaben
- Immobilie darf bedingt gewerblich genutzt werden (2Zimmer)
Interesse geweckt, dann freu ich mich auf Ihre Bewerbung.
Bitte senden Sie folgende Daten mit.
- Mieterselbstauskunft
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
Bei bedarf werden außerdem folgende Daten / Unterlagen angefordert.
- Personalausweis zum Nachweis Ihrer Identität
- Gehaltsnachweise der letzten 6 Monate
- Bonitätsauskunft / Schufa-Auskunft
Adresse
82152 Planegg
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