Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von 1.137 m² befindet sich in einer ruhigen und gut angebundenen Lage im Ortsteil Neukirchen, Borna. 
Das Haus wurde Ende der 1990er Jahre grundlegend saniert und seither regelmäßig instand gehalten.

Der Außenbereich ist pflegeleicht angelegt und bietet den Mietern mit sechs Stellplätzen und einem Abstellgebäude für Fahrräder oder Gartengeräte zusätzlichen Komfort.
            

                Die Fassade verfügt über eine Wärmedämmung, und der Keller präsentiert sich trocken und in gutem Zustand. Die Gaszentralheizung wurde kürzlich mit einem neuen Brenner ausgestattet, wodurch die Effizienz und Zuverlässigkeit der Heizungsanlage gesteigert wurden.

Die fünf Wohneinheiten sind praktisch geschnitten: Von den Fluren aus sind alle Räume direkt erreichbar. Die Tageslichtbäder bieten eine helle und angenehme Atmosphäre. Besonders attraktiv ist die 4-Raumwohnung im Dachgeschoss mit einer großzügigen Dachterrasse.

Alle Wohnungen wurden bei Neuvermietungen fortlaufend renoviert und befinden sich überwiegend in einem zeitgemäßen Zustand. 

Die jährlich erzielte Nettokaltmiete inkl. Stellplätze beträgt 22.956 €. Für die Vermietung einer Fassadenwand zu Werbezwecken werden jährlich zusätzliche 600 € erzielt. Das Objekt wird seit Jahren durch eine ansässige Hausverwaltung professionell betreut. 

Zusammenfassung: 
-  Freistehendes und saniertes Mehrfamilienhaus
- Grundstücksfläche: 1.137 m²
- Wohnfläche gesamt: ca. 301,75 m²
- Anzahl der Wohneinheiten: 5
- Wohnungsschnitte:
4 x 3-Raumwohnungen à 58,19 m²
1 x 4-Raumwohnung mit Dachterrasse à 69 m²
- Stellplätze: 6 Außenstellplätze
- Nebengebäude: Kleiner Abstellraum für die Mieter
Heizung: Gaszentralheizung mit neuem Brenner, Fassade gedämmt
- weiteres Entwicklungspotenzial gegeben
               

                Neukirchen, ein Ortsteil von Borna, besticht durch seine ruhige Wohnlage und die hervorragende Verkehrsanbindung. Der nahegelegene Autobahnanschluss ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Leipzig und Chemnitz. Zusätzlich sorgt der Schienenverkehr für eine bequeme Anbindung an die Region.

Die Lage im beliebten Neuseenland bietet ein abwechslungsreiches Freizeitangebot mit zahlreichen Seen und weitläufigen Naherholungsgebieten. Familien, Paare und Pendler schätzen gleichermaßen die Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe.