Ab dem 1.2.2025 können Sie diese freundliche EG-Wohnung beziehen, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht. Das Objekt besteht aus vier attraktiven Zimmern, einem Badezimmer sowie einem WC für Gäste. Das Apartment ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Auf der Terrasse lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. In der Innenausstattung mit inbegriffen ist eine Einbauküche. Zur Wohnung gehören außerdem noch ein Keller mit praktischem Stauraum und ein TG-Stellplatz.
Neubau: Stilvolle 4-Raum-Erdgeschosswohnung mit gehobener Innenausstattung mit Terrasse in Wedel
Hafenstraße 35,
22880 Wedel
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Infos
| Wohnungskategorie | Erdgeschosswohnung |
|---|---|
| Etage | 1 von 4 |
| Wohnfläche ca. | 119 m2 |
| Nutzfläche | 9,57 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.2.2025 |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nein |
| Garage/Stellplatz | Tiefgarage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
2.390 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 350 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 2.740 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 100 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 7.170,00 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2024 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2024 |
| Objektzustand | Erstbezug |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 25,4 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
25,4
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
- A+
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Beschreibung des Objekts
Lage
Das Objekt liegt in Wedel direkt an der Elbe nur ein paar Schritte vom Willkomm Höft und Beach Club entfernt. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. In näherer Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Supermärkte, Ärzte, Bäckereien und Cafés.
Sonstige Angaben
Eichendielenboden mit Hamburger Fußleiste, bodentiefe Fenster, 265cm Deckenhöhe, Fußbodenheizung, hochwertige Einbauküche, zentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung, TG-Stellplatz, Gäste-WC, KfW 55 Niedrigenergiehausstandard
Adresse
Hafenstraße 35, 22880 Wedel
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Preis- und Lageinformationen
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