Objektart: Dachgeschosswohnung
Anzahl Zimmer: 2
2. Stock ohne Aufzug
Wohnfläche ca. 72m²
Nutzfläche ca. 62 m²
Baujahr: 1988
Energieträger Holzpelletheizung (Neu in 2022)
Kaltmiete: 1250 €
Nebenkosten: 250 €
Stellplatzmiete: 50 €
Verfügbar: ab sofort
Ausstattung:
Freundliche kleine Anlage mit 3 Parteien
Hochwertige Bauweise
Renovierung der DG-Wohnung in 2024
Sehr helle Räume mit neuen 3-fachverglasten Thermofenstern für optimale Energieeffizienz
Neue innenliegende Jalousetten (Velux)
Neuer Metrofliesenspiegel in der Küche
Holzparkettboden in WZ, SZ, Küche und Flur, Fliesen im Bad
Tageslichtbad mit großem Fenster und Wanne und Dusche
Offen gestalteter Wohn- / Essbereich (44 m² siehe Grundriss)
Offener Sichtdachstuhl im Wohnbereich
Schlafzimmer mit Kleiderschrank (falls gewünscht)
Praktische Abstellkammer in der Wohnung
Waschmaschinenanschluss im Keller
Keine Einbauküche
Energieausweis in Bearbeitung
Sehr helle und großzügige 2-Zimmer-DG Wohnung in München Trudering zu vermieten
81829 München
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Wohnungskategorie | Dachgeschoss |
|---|---|
| Etage | 2 von 2 |
| Wohnfläche ca. | 62 m2 |
| Nutzfläche | 72 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.12.2024 |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nein |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.250 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 250 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.500 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 50 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3.000 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Letzte Sanierung | 2024 |
|---|---|
| Objektzustand | Erstbezug nach Sanierung |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Holz-Pelletheizung |
| Wesentliche Energieträger | Pelletheizung |
Beschreibung des Objekts
Lage
Die Wohnung liegt in München Trudering, einem beliebten Stadtteil Münchens in einer kleinen privaten Anlage und ruhigen Anliegerstraße (Spielstraße).
Fußläufig befindet sich eine Bushaltestelle der Linie 185 die zur ca. 1,5 km entfernten S- und U-Bahnhaltestelle Trudering fährt.
Der Riemer Park, die Riemarcaden sowie der Ostpark sind schnell zu erreichen, ebenso wie die Auffahrt der Autobahn A99.
Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich vielfältig im Truderinger Ortskern.
Sonstige Angaben
Auf Grund des offenen Grundrisses ist die Wohnung gut für 1-2 Personen geeignet, jedoch nicht für eine WG.
Auf Grund der Renovierung in 2024 mit neuem Küchenfliesenspiegel etc. enthält die Wohnung keine Küchenzeile.
Wir wünschen uns freundliche und respektvolle Mieter und freuen uns auf Ihre Anfrage, bitte nur Nichtraucher.
Besichtigung gerne nach Absprache.
Makleranfragen nicht erwünscht
Grundriss
IMG_1200
Adresse
81829 München
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