Diese liebevoll sanierte und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung liegt in einem Zechenhaus und verfügt über einen eigenen Eingang. Die Wohnung, welche sich über zwei Etagen aufteilt, überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den charmanten Gartenanteil mit eigener Terrasse. Ideal für Paare oder kleine Familien!
- Wohnfläche: ca. 85 m²
- Zimmer: Wohnzimmer im EG + zwei Schlafzimmer im 1.OG
- Küche: Separate Küche mit Platz für eine gemütliche Essecke
- Bad: Tageslichtbad mit Wanne und Dusche im 1.OG
- Gäste-WC: Praktisches Gäste-WC für zusätzlichen Komfort im EG
- Terrasse & Gartenanteil: Genießen Sie Ihre Freizeit auf der Terrasse und im Gartenbereich, ideal für entspannte Stunden im Freien.
- Keller: großzügige Abstellmöglichkeiten vorhanden
- Gute Isolierung durch neue Dreifachverglaste Fenster
- Laminatboden in den Wohnräumen, Fliesen in Bädern und Flur
- (elektrische) Rollläden an allen Fenstern
- Anschluss für Waschmaschine und Trockner im Kellerbereich
Schöne 3-Zimmer Maisonette-Wohnung mit Garten, zentrumsnah in Bottrop
46238 Bottrop
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Wohnungskategorie | Maisonette |
|---|---|
| Etage | 0 von 2 |
| Wohnfläche ca. | 88 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Absprache |
| Zimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
745 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 175 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 920 € |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1911 |
|---|---|
| Objektzustand | Saniert |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 165,6 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | F |
165,6
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
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- 25
- 50
- 75
- 100
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- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
- Haustiere nach Vereinbarung
- ein Stellplatz kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden
- Die Heizkosten werden separat vom Mieter mit dem Gasversorger abgerechnet und sind nicht in den Nebenkosten enthalten
Lage
Die Wohnung befindet sich auf der Paßstraße, in einer ruhigen und doch zentralen Lage in Bottrop, Stadteil Batenbrock-Süd. Alle wichtigen Anlaufstellen wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die Nähe zum Stadtzentrum sorgt für eine ideale Anbindung und kurze Wege.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Angaben
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Adresse
46238 Bottrop
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