Das Objekt wurde ursprünglich im Jahr 1971 erstellt, 2016 wurde dieses jedoch umfangreich saniert und anderem mit einem Vollwärmeschutz. Es sind insgesamt 2 Wohnheiten und ein Gäste-Appartement im Haus vorhanden.
Durch eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2005 werden die Wohnungen beheizt.
Kunststofffenster mit Isolierverglasung sind vorhanden.
Im Untergeschoss ist für diese Wohnung ein Kellerraum vorhanden sowie ein Wasch- und Trockenraum.
Das Objekt befindet sich in sehr gutem und gepflegtem Zustand.
Öhningen: 3½ Zimmer DG-Wohnung mit EBK / Balkon in ruhiger Wohnlage - frei ab Jan. 2025
78337 Öhningen
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Infos
| Wohnungskategorie | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 2 von 2 |
| Wohnfläche ca. | 91 m2 |
| Zimmer | 3,5 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
940 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 320 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.320 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 30 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | EUR 2.000,00 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2005 |
|---|---|
| Objektzustand | Modernisiert |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 72,9 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | B |
72,9
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Sämtliche Wohn- und Schlafzimmer sind mit Laminatbödden ausgestattet.
Das Badezimmer mit Dusche wurde 2016 komplett erneuert.
Eine Einbauküche mit Elektrogeräten wird mit vermietet und ist mit mtl. EUR 40,00 bereits in der Kaltmiete enthalten.
Der überdachte Balkon ist Richtung Osten / Süd-Osten ausgerichtet.
Lage
Diese Wohnung liegt in sehr ruhiger Wohnlage der Bodenseegemeinde "Öhningen" direkt an der Schweizer Grenze.
Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort vorhanden.
Die Städte Singen und Radolfzell sind in ca. 15 Autominuten erreichbar.
In wenigen Minuten erreichen Sie das Bodenseeufer mit dem beliebten Öhninger Strandbad.
Sonstige Angaben
Der Endenergiebedarf des Gebäudes beträgt 72,9 kWh/(m² a) - Energieeffizienzklasse B.
Die Wohnung soll an ein Paar mittleren Alters vermietet werden, Haustiere sind nicht gestattet.
Es sind zwei Außenstellplätze für diese Wohnung vorhanden, diese werden für jeweils EUR 30,00 mit vermietet.
Zusätzlich ist für diese Wohnung ein Gartenhaus für Fahrräder etc. vorhanden.
Adresse
78337 Öhningen
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