Die 2-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 59,94 qm und befindet sich im 3. Obergeschoss in einem Mehrfamilienhaus.
Zentraler Punkt der Wohnung ist der große Wohn- und Essbereich mit offener Küche.
Zur Wohnung gehört ein Wintergarten mit Fußbodenheizung.
Das Treppenhaus ist von der Tiefgarage aus zugänglich. Weiterhin befindet sich ein Personenaufzug im Objekt. Ein separater und ebenerdiger gemeinschaftlicher Fahrradraum ist vorhanden.
Der Hausmeisterservice erledigt die Kehrwoche, den Winterdienst sowie das Ein- und Ausstellen der Mülltonnen.
Infos
| Wohnungskategorie | Etagenwohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 59 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.01.2025 |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Tiefgarage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
959 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 105 € |
| Heizkosten | + 105 € |
| Gesamtmiete | 1.254 € (zzgl. Heizkosten) |
| Miete für Garage/Stellplatz | 75 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 2877,12 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2016 |
|---|---|
| Objektzustand | Neuwertig |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Wesentliche Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 57,3 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | B |
57,3
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
1 Schlafzimmer
1 Küche mit Essbereich und Wohnzimmer
1 Diele
1 Wintergarten
1 Bad mit Dusche und WC
Fußbodenheizung mit Parkettbelag in allen Wohn- und Schlafräumen
alle Rollläden sind elektrisch bedienbar
Sprechanlage mit Kamera
Internet ausschließlich über Glasfaser
Keller
die Deckenhöhe in der Wohnung beträgt 2,45 Meter
moderne Einbauküche mit Geschirrspülmaschine, Backofen, Herd mit Cerankochfeld,
Dunstabzugshaube mit Umluft, Kühlschrank mit integriertem Gefrierschrank
hochwertige Fliesen im Bad und Küche.
Lage
Das Objekt befindet sich zentrumsnah am östlichen Stadtrand von Fellbach und verfügt über eine sehr gute Anbindung zu den Bundesstraßen B14 und B29 sowie einer sehr guten Infrastruktur.
In der näheren Umgebung befinden sich Einkaufsläden, Bäcker, Gastronomie, Elektronikmarkt und ein Fitnessstudio, die gut zu Fuß erreichbar sind.
Der Bahnhof in Fellbach ist in ca. 15 Gehminuten erreichbar. Es befinden sich mehrere Bushaltestellen in direkter Umgebung.
Sonstige Angaben
Der Mietvertrag wird mit einer Indexmiete abgeschlossen.
Der Mietvertrag wird über einen Mindestzeitraum von 24 Monaten geschlossen und kann ordentlich nach Ablauf der ersten 24 Monate gekündigt werden.
Die monatlichen Kosten belaufen sich wie folgt:
- Nettokaltmiete Wohnung 959,04 EUR
- Vorauszahlung Betriebskosten 105,00 EUR
- Vorauszahlung Heizkosten 105,00 EUR
- Grundmiete Stellplatz 75,00 EUR
- Betriebskostenpauschale Stellplatz 10,00 EUR
Gesamtkosten = 1.254,04 EUR
Bei Interesse verwenden Sie bitte das Kontaktformular.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!!
Grundriss
Grundriss A16
Adresse
Eberhardstr. 72, 70736 Fellbach
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Fellbach