Herzlich willkommen zu dieser exklusiven und beeindruckenden Villa im Mariental

Diese außergewöhnliche Immobilie lädt Sie ein, ein neues Kapitel des Wohnens zu entdecken. Die Villa verbindet eine zeitlose Eleganz mit modernster Ausstattung und einem unvergleichlichen Wohnkomfort. Von großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen bis hin zu einem weitläufigen Grundstück, das vielfältige Möglichkeiten bietet, überzeugt diese Villa auf ganzer Linie.

Im Jahr 2024 wurde die Immobilie aufwendig renoviert und umfassend modernisiert. Alle Fenster wurden durch hochwertige 3-fach-verglaste Modelle ersetzt, die sowohl eine hervorragende Energieeffizienz als auch eine angenehme Wohnatmosphäre gewährleisten. Zudem wurde die gesamte Gebäudehülle neu isoliert, um die Heizkosten zu optimieren und das Raumklima zu verbessern. Auch der Eingangsbereich wurde vollständig neu gestaltet und bietet jetzt einen stilvollen Empfang.

Die Fassade wurde frisch erneuert und verleiht der Villa einen eleganten, modernen Charakter. Ergänzt wird dies durch eine langlebige Dachbeschichtung, die das äußere Erscheinungsbild harmonisch abrundet.

Im Inneren erwartet Sie ein großzügiges Raumkonzept, das keine Wünsche offenlässt. Der offene Wohnbereich ist das Herzstück der Villa und bietet viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Die sieben großzügigen Zimmer lassen sich flexibel nutzen – ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum. Zwei stilvolle Badezimmer und zwei separate WCs sorgen für ein hohes Maß an Komfort und Funktionalität.

Das Untergeschoss bietet zusätzlichen Raum, der vielfältig genutzt werden kann. Ein weiteres Highlight ist das neu gestaltete, luxuriöse Badezimmer in diesem Bereich, das sowohl praktisch als auch optisch überzeugt.

Die moderne Gaszentralheizung wird durch ein innovatives Smart-Home-System gesteuert, mit dem Sie bequem Heizung, Holzjalousien und Außenbeleuchtung regulieren können. Die Garage verfügt über ein ferngesteuertes Rolltor und bietet zusätzlichen Komfort. Darüber hinaus steht ein Kellerraum als praktischer Stauraum zur Verfügung.

Diese exklusive Villa im Mariental ist ein wahres Juwel, das sowohl durch seine moderne Ausstattung als auch durch seinen einzigartigen Charme besticht. Hier wird Wohnen zum Erlebnis!
            

                Hamburg-Marienthal zählt zu den begehrtesten und exklusivsten Wohnlagen der Hansestadt. Dieses grüne Stadtviertel, das durch seinen unverkennbaren Charme besticht, vereint die Ruhe einer gehobenen Wohngegend mit der Nähe zum pulsierenden Herzen Hamburgs. Historische Villen, großzügige Grundstücke und prachtvolle Alleen prägen das Bild dieses Viertels und machen es zu einer erstklassigen Adresse für anspruchsvolles Wohnen.

Die ausgezeichnete Infrastruktur bietet alles, was das Leben komfortabel und angenehm macht. Hochwertige Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés und erstklassige Restaurants liegen nur wenige Minuten entfernt. Familien schätzen die Nähe zu renommierten Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten, während Naturliebhaber die weitläufigen Parks und Grünanlagen genießen, die zu ausgedehnten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen.

Die Verkehrsanbindung ist ebenso hervorragend: Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln, während die ruhige und idyllische Lage von Marienthal das Gefühl von Zurückgezogenheit und Privatsphäre vermittelt.

Hamburg-Marienthal bietet seinen Bewohnern eine außergewöhnliche Kombination aus urbanem Lebensgefühl und naturnahem Wohnen – ein Ort, der wie gemacht ist für all jene, die Stil, Komfort und Lebensqualität in perfekter Harmonie suchen.