Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein geschmackvolles 2 Zimmer-Apartment. Es befindet sich im fünften Obergeschoss des Südflügels eines zentral gelegenen Wohnhauses, das im Jahre 1966 errichtet wurde und seit jeher liebevoll als "das Sachsenwaldhochhaus" bezeichnet wird. Neben der guten Verkehrsanbindung an sämtliche Nah- und Fernstraßen, wie die B5 (Richtung Hamburg Innenstadt), die A1 Bremen-Hamburg-Lübeck und die A24 (Hamburg-Schwerin-Berlin) besticht die Lage insbesondere durch das direkt gegenüberliegende Ladenzentrum. Dieses erfüllt alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs und umfasst u.a. einen Supermarkt, einen Discounter, eine Drogerie, einen Bäcker, einen Frisör, eine Reinigung und vieles, vieles mehr. Das Wohnhaus selbst verfügt über zwei Fahrstühle, sodass ein nahezu barrierefreier Zugang möglich ist. Zudem beherbergt es eine große Waschküche, die von allen Bewohnern gegen Gebühr genutzt werden darf. Des Weiteren kann unter Vorbehalt ein Außenstellplatz auf dem Parkdeck oder ein Tiefgaragen-Stellplatz angemietet werden.
Gemütliche 2 Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen
21465 Reinbek
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Infos
Wohnungskategorie | Etagenwohnung |
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Etage | 5 von |
Wohnfläche ca. | 58 m2 |
Bezugsfrei ab | 01.02.2025 |
Zimmer | 2 |
Schlafzimmer | 1 |
Badezimmer | 1 |
Kosten
Kaltmiete |
667 € |
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Nebenkosten | + 240 € |
Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
Gesamtmiete | 907 € |
Kaution o. Genossenschaftsanteile | 2.001,00 € |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1966 |
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Objektzustand | Erstbezug nach Sanierung |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentliche Energieträger | Öl |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 167,0 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | F |
167,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
- A+
- A
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- C
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- E
- F
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- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Die angebotene Wohnung ist wie folgt aufgeteilt und ausgestattet: - Geräumiger Flur - Gemütliches Schlafzimmer mit Balkon - Komfortables Dusch-Bad - Küche mit neuer EBK - Großzügiger Wohnbereich mit weiterem Balkon
Lage
Das Zentrum der Kleinstadt mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie der S-Bahnhof liegen nur wenige Geh-Minuten entfernt. In unmittelbarer Nähe zur Weltstadt Hamburg ist in Reinbek anerkanntermaßen ein angenehmes und anregendes Wohnen möglich. Das Schloss Reinbek, das Theaterforum, die Volkshochschule und andere Einrichtungen vermitteln kulturelle Erlebnisse. Hallenbad und Natursee, Reit-, Golf und sonstige Vereine bieten in unmittelbarer Umgebung einen bunten Mix an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Mit dem St. Adolfstift verfügt Reinbek auch über ein hochleistungsfähiges Krankenhaus. Der Sachsenwald, das größte Waldgebiet Schleswig-Holsteins, beginnt quasi vor der Haustür. Die Hamburger Innenstadt erreicht man mit dem PKW über die B 5 oder mit der S-Bahn in ca. 30 Fahrminuten. Die Auffahrten zur BAB 24 Hamburg-Berlin und zur BAB 1 Hamburg-Lübeck liegen nur 10 bzw. 20 Minuten entfernt
Sonstige Angaben
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Adresse
21465 Reinbek
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