Dieses stilvolle Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 2006 bietet modernes Wohnen in einer ruhigen und begehrten Lage von Mainz-Kostheim. Mit ca. 145 m² Wohnfläche auf drei Etagen und einem ca. 180 m² großen Grundstück überzeugt diese Immobilie durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und viel Licht.

Im Erdgeschoss begrüßt Sie ein großzügiger, heller Eingangsbereich mit bodentiefen Fenstern. Die moderne Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist, bietet höchsten Komfort und Funktionalität. Der offene Wohn- und Essbereich führt direkt auf die überdachte, geflieste Terrasse und in den pflegeleicht gestalteten Garten – ein idealer Ort, um zu entspannen oder Zeit mit Familie und Freunden zu verbringen.

Das Obergeschoss bietet zwei geräumige Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne. Im zweiten Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer sowie ein hochwertig gefliestes Badezimmer mit Dusche. Der Keller ist ein weiteres Highlight: Neben einem großzügigen Flur, einem Gäste-WC und einem Abstellraum gibt es hier ein zusätzliches Schlafzimmer, das flexibel als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann.






Die Immobilie punktet außerdem mit einem Außenstellplatz direkt am Haus und weiteren Parkmöglichkeiten in der Nähe. Der Dachspeicher beherbergt die effiziente Gasheizung und bietet zusätzlichen Stauraum.

Dieses Haus vereint modernes Design, hochwertige Materialien und eine familienfreundliche Lage – ein perfektes Zuhause für alle, die Wert auf Komfort und Stil legen
            

                Highlights

Durchdachte Raumaufteilung

Keller:
Geräumiger, heller Flur
Schlafzimmer (ideal als Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum)
Gäste-WC, komplett gefliest
Großer Kellerraum mit viel Stauraum

Erdgeschoss:
Großzügiger und heller Eingangsbereich mit bodentiefen Fenstern
Moderne Küche mit hochwertigen Geräten (im Kaufpreis enthalten)
Offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten


1. Obergeschoss:
Zwei Schlafzimmer (ideal als Kinderzimmer, Büro oder Ankleidezimmer)
Badezimmer mit Badewanne, komplett gefliest.

2. Obergeschoss:
Zwei weitere Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche, hochwertig gefliest

Dachboden: Gasheizung untergebracht, zusätzlicher Stauraum vorhanden
               

                Die Immobilie liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Mainz-Kostheim, einem beliebten Stadtteil von Wiesbaden, der gleichzeitig eine direkte Nähe zu Mainz bietet. Die Lage zeichnet sich durch eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahen Erholungsmöglichkeiten aus.
Dank der exzellenten Verkehrsanbindung gelangen Sie schnell nach Mainz, Wiesbaden oder Frankfurt. Die Autobahnen A671 und A66 sowie der nahegelegene Bahnhof ermöglichen eine unkomplizierte Mobilität, und der Frankfurter Flughafen ist in etwa 25 Minuten erreichbar.
Für Familien bietet die Umgebung zahlreiche Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, die sich in unmittelbarer Nähe befinden. Darüber hinaus stehen vielfältige Freizeitangebote und Sportmöglichkeiten zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Drogerien und lokale Geschäfte sind ebenfalls fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Die Nähe zum Rhein und zu den umliegenden Feldern macht diese Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber. Ob Spaziergänge, Radtouren oder einfach nur Erholung im Grünen – die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten. Beliebte Ausflugsziele wie die „Maaraue“ oder die Weinberge der Region laden zum Verweilen ein.
Die Nachbarschaft ist ruhig und gepflegt, was die Wohnlage zusätzlich aufwertet. Mainz-Kostheim verbindet damit die Vorzüge einer zentralen Lage mit einer hohen Lebensqualität und einem naturnahen Wohngefühl.
                

                •	Bezugsfertig: Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und nach Absprache bezugsbereit.
•	Küche inklusive: Die hochwertige, moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
•	Pflegeleicht: Garten und Terrasse sind pflegeleicht gestaltet und ideal für entspannte Stunden.
•	Parkmöglichkeiten: Neben dem Außenstellplatz gibt es zusätzliche Parkmöglichkeiten in der Nähe.
•	Energieeffizient: Gasheizung im Dachspeicher sorgt für Platz und effiziente Wärmeversorgung.
•	Familienfreundlich: Die ruhige Lage, großzügige Räume und der Garten machen das Haus perfekt für Familien.

Ein Zuhause, das Komfort, Stil und Funktionalität vereint!