Diese schöne Wohnung befindet sich im Gartengeschoss eines 2022 errichteten, freistehenden Mehrfamilienhauses. Die helle Wohnung ist funktionell gut geschnitten und bietet genug Raum zum Wohlfühlen. Im Flur ist Platz für Ihre Garderobe. Das Bad ist mit großer Dusche, Waschtisch mit Unterschrank sowie mit praktischer Handtuchheizung ausgestattet. Eine Einbauküche bringt der Mieter mit. Von allen Zimmern aus können Sie in den Garten schauen. Wohn- und Essbereich sind großzügig geschnitten. Von hier aus gelangen Sie in den Garten, der Ihnen zur Verfügung steht. Alle Räume sind mit einem pflegeleichten Fliesenboden in Holzoptik sowie Fußbodenheizung ausgestattet. Ein Abstellraum in der Wohnung bietet neben dem Kellerabteil ausreichend Stauraum. Zum Angebot gehört auch noch ein Außenstellplatz. Haben wir Sie neugierig gemacht? Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Erstbezug: Ihre traumhafte 2 Zimmer-Wohnung mit Garten
65527 Niedernhausen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
Wohnungskategorie | Souterrain |
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Wohnfläche ca. | 60 m2 |
Bezugsfrei ab | ab sofort |
Zimmer | 2 |
Schlafzimmer | 1 |
Badezimmer | 1 |
Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
Kaltmiete |
900 € |
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Nebenkosten | + 200 € |
Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
Gesamtmiete | 1.100 € |
Kaution o. Genossenschaftsanteile | 2.700 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 2022 |
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Objektzustand | Erstbezug |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 15,8 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | A+ |
15,8
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
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Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Wohn- u. Essbereich - Schlafzimmer - Küche, ohne EBK - Fliesen in Holzoptik - Fußbodenheizung - Abstellraum in der Wohnung - Kellerabteil - Garten - Außenstellplatz
Lage
Niedernhausen, welches sich durch seine landschaftliche Schönheit sowie durch seine Standortgunst auszeichnet, zählt ca. 15.000 Einwohner. Die in sechs Ortsteile aufgeteilte Wohnsitzgemeinde verfügt nicht nur über einen ortprägenden Charakter, der sich zum Beispiel durch die vielen historischen Gebäude auszeichnet, sondern auch über gepflegte Wanderwege, die die einzelnen Ortsteile sowie überörtliche Wanderwege verbinden. Die Gemeinde verfügt über vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, zudem gibt es eine vorzügliche ärztliche Versorgung. Außerdem hat man in Niedernhausen ein vielseitiges Freizeitangebot. Niedernhausen bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung, die S-Bahn-Linie 2 verbindet Niedernhausen im Taktverkehr mit der Finanzmetropole Frankfurt am Main, die ca. 30 km entfernt ist. In 1,5 km Entfernung befindet sich der Anschluss zur Bundesautobahn A3 Frankfurt-Köln. Die Landeshauptstadt Wiesbaden (13 km) ist durch einen regelmäßigen Eisenbahn- und Bus-Linien-Verkehr mit Niedernhausen verbunden. Der Flughafen von Frankfurt befindet sich in etwa 20 Min. Entfernung.
Grundriss
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Adresse
65527 Niedernhausen
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Preis- und Lageinformationen
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