Diese außergewöhnliche Immobilie vereint zeitlosen Charme mit modernster Technologie und einer Ausstattung der Spitzenklasse. Das Anwesen wurde umfassend modernisiert und bietet auf großzügiger Fläche höchsten Wohnkomfort.

Besonders hervorzuheben ist der große, beheizte Outdoor-Pool, der fest zum Objekt gehört und den Außenbereich zu einer Oase der Entspannung macht. Die weitläufige Außenanlage bietet ideale Rückzugsmöglichkeiten und viel Privatsphäre in einer ruhigen, naturverbundenen Lage.

Die Liegenschaft zeichnet sich durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und eine exklusive Ausstattung aus, die selbst höchsten Ansprüchen gerecht wird. Innovative Steuerungssysteme und nachhaltige Energiekonzepte sorgen für Effizienz und Komfort.

Zusätzlich zum Hauptgebäude gehören mehrere hochwertige Nebengebäude zum Anwesen, die flexibel genutzt werden können. Eines dieser Gebäude ist derzeit vermietet und bietet zusätzliche Potenziale.

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                Das Anwesen befindet sich in einer idyllischen Hanglage und bietet einen traumhaften Ausblick auf die Stadt Blaubeuren. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige, naturverbundene Atmosphäre aus, überzeugt aber zugleich durch eine hervorragende Anbindung an die städtische Infrastruktur.

Blaubeuren selbst bietet ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den Alltag angenehm gestalten. Für die medizinische Versorgung stehen mehrere Einrichtungen zur Verfügung, und die Anbindung an umliegende Städte ist dank gut ausgebauter Verkehrswege und dem Bahnhof Blaubeuren ausgezeichnet.

Familien profitieren von einer vielfältigen Bildungslandschaft vor Ort, während sportlich Aktive und Naturliebhaber zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung finden.

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                Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe (ab 01.01.2021 19%), derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. R & R Immobilien OHG (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).  Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.