In der Mudersbacher Straße 81 in Köln-Brück erwartet Sie eine frisch sanierte Dachgeschosswohnung, die mit hochwertiger Ausstattung und einem großzügigem Raumangebot überzeugt. Auf 120 m² verteilen sich vier helle Zimmer, die vielseitig nutzbar sind – ob als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Der lichtdurchflutete Wohnbereich lädt mit seiner offenen Gestaltung zum Entspannen und Wohlfühlen ein.
Die Küche ist nahtlos in den Wohnbereich integriert. Das große Badezimmer punktet mit moderner Ausstattung und einer großzügigen Dusche. Eine komfortable Badewanne findet sich ebenso in dem kleineren Badezimmer wieder.
Exklusive 120 m² 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Köln-Brück
Mudersbacher Str. 81,
51109 Köln
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Infos
| Wohnungskategorie | Dachgeschoss |
|---|---|
| Etage | 4 von 4 |
| Wohnfläche ca. | 120 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Nein |
Kosten
| Kaltmiete |
1.800 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 150 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 2.100 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 5400 |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1964 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2024 |
| Objektzustand | Erstbezug nach Sanierung |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Öl-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 126,1 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
126,1
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
- B
- C
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- E
- F
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- 100
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- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Die Lage in Köln-Brück verbindet ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in direkter Umgebung, und die Kölner Innenstadt ist schnell erreichbar. Diese exklusive Dachgeschosswohnung ist perfekt für Familien, Paare oder Berufstätige, die auf der Suche nach einem hochwertigen Zuhause in bester Lage sind.
Sonstige Angaben
Ein Kellerraum wird mit vermietet, ein eigener Stellplatz ist bei Bedarf ebenfalls vorhanden.
Grundriss
GrundrissM81
Adresse
Mudersbacher Str. 81, 51109 Köln
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Preis- und Lageinformationen
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