Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in begehrter Lage.
Das mit 32 Wohneinheiten in Bad Dürkheim befindliche Wohnhaus besitzt ein großzügiges, gepflegtes und sauberes Treppenhaus mit Hausmeisterservice und einem Aufzug. 

Sie verfügt über Flure, Gäste-WC, Küche, Wohn-/Esszimmer, Durchgangszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer sowie ein Abstellraum und erstreckt sich über ca. 108 m² Wohnfläche.

Die vorhandene Einbauküche gehört zum Inventar der Wohnung.

Das innenliegende Badezimmer besitzt eine Badewanne und eine Dusche. 

Zwei Balkone (Südlage;  durch Schlaf- & Wohnzimmer sowie Küche begehbar) laden zum gemütlichen Verweilen ein. 

Die Böden sind mit Parkett und Fliesen ausgestattet.
Die neuen Fenster (2023) sind mit Rollläden versehen.

Im Keller befindet sich ein Kellerraum zur Eigennutzung. 
Ein separater Fahrradkeller sowie ein Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung ist selbstverständlich ebenfalls vorhanden. 

Nie mehr einen Parkplatz suchen!
Parken Sie Ihr Auto in Ihrer eigenen Garage (50 €) direkt am Haus.
Weitere Stellplätze stehen Ihnen im öffentlichen Bereich zur Verfügung. 

In der Nähe  Ihres neuen Zuhauses befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote, die das Leben in Bad Dürkheim bereichern. Zudem ist die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Erreichbarkeit von wichtigen Verkehrsstraßen gegeben, was die Lage besonders attraktiv macht. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Erkundungen in der Natur.
Ein weiteres Highlight ist die neue Therme, welche voraussichtlich im April 2025 eröffnet wird.

Sie sehen: Ein Heim zum Wohlfühlen - Ihre Freunde werden Sie um Ihr neues Zuhause beneiden!

In den Nebenkosten enthalten sind Versicherungen, Allgemein-Strom, Wasser, Heizkosten und alle weiteren umlegbaren Betriebskosten.
Strom sowie Telefon/Internet müssen vom Mieter selbst angemeldet werden.

Die Wohnung steht ab 01.02.2025 zur Verfügung und ist ideal geeignet für ein junges bzw. jung gebliebenes Paar oder eine Familie.
Eine Tierhaltung ist nicht erwünscht.

Der Vermieter wünscht im Vorfeld eine Überprüfung mittels freiwilliger, persönlicher Selbstauskunft, welche wir Ihnen gerne auf unserer Landing-Page zur Verfügung stellen sowie eine aktuelle Schufa-Auskunft und der Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate.

Konnten wir Ihr Interesse wecken?
Dann senden Sie uns eine Anfrage. Wir freuen uns!
            

                Bad Dürkheim liegt etwa 25 km westlich des Rhein-Neckar-Zentrums Mannheim und Ludwigshafen. Über die A650 besteht eine hervorragende Anbindung. Alternativ gelangen Sie mit der Rhein-Haardtbahn an Ihr Ziel.
 
Ihr neues Zuhause liegt im Herzen der Pfalz, in der "Toskana Deutschlands". Die Deutsche Weinstraße ist ein beliebtes Feriengebiet und bietet neben ihrer abwechslungsreichen Landschaft mit Weinbergen, Wäldern, Schlössern und Burgen ein großartiges kulinarisches Angebot. Wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen!
 
Bad Dürkheim selbst ist ein Kurort und hat dementsprechend viel zu bieten. Hier steht eine Saline, in deren Umgebung Menschen Erholung finden; der Kurpark ist nach einer umfangreichen Renaturierung, im Rahmen derer das Flüsschen Isenach zurück an die Oberfläche gebracht wurde, noch attraktiver geworden. In Bad Dürkheim steht aber auch das Riesenfass, das größte Weinfass der Welt, und jedes Jahr im September findet hier mit dem "Wurstmarkt" auch das größte Weinfest der Welt statt.

Ihr neues Zuhause befindet sich bei alledem etwas abseits des gelegentlichen Trubels, dennoch stadtnah, im östlichen Bereich, unweit der Salinen. Zu den nahegelegenen Bus- & Straßenbahnhaltestellen sind es nur wenige Gehminuten.
                

                Wir über uns

Kuthan-Immobilien ist seit über 35 Jahren Meine Nr. 1 für tausende zufriedener Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir wiederholt zum Topmakler, so auch 2024, gekürt.

Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf unserer eigens eingerichteten Homepage. Falls auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich über uns verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf.

Wir sind spezialisiert auf:

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Niederlassung Ludwigshafen: 0621 - 65 60 65
- Ludwigshafen am Rhein
- Rhein-Pfalz-Kreis

Niederlassung Mannheim I: 0621 - 54 100
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- Südliche Weinstraße

Niederlassung Frankenthal: 06233 - 120 00 50
- Frankenthal
- Frankenthal Umgebung
 
Niederlassung Freinsheim: 06353 - 93 91 014
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Niederlassung Speyer: 06232 - 6910500
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