Die angebotene EG-Wohnung wurde kürzlich aufwendig saniert und durch eine gehobene Ausstattung konnte der Wohnwert gesteigert werden. Hierbei wurden u.a. folgende Dinge erneuert: Fußböden (hochwertiger Vynil), Wohnungs- und Innentüren, Badezimmer (große Fließen, Handtuchheizkörper...), Durchlauferhitzer (Vaillant), neue 3-fach verglaste Fenster (U-Wert 0,5) mit elektrischen Rollläden, Elektrik mit neuem Schalterprogramm, neue Rauhfasertapeten (Erfurter Vlies-Rauhfaser 52). Die Wohnung kann ab dem 1.1.2025 bezogen werden und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss. Hierbei bieten die drei hellen Zimmer mit zusätzlicher Küche und getrennten WC+Bad ausreichend Platz für einen Single, ein Paar oder eine Familie mit Kind. Besonders hervorzuheben ist, dass zu der Wohnung eine Terrasse mit Gartenzugang gehört, die zum Entspannen einlädt. Zur Wohnung gehört ebenfalls eine neue Einbauküche, die Anfang Dezember vom Schreiner eingebaut wird. In der zur Wohnung dazugehörigen Garage können Sie Ihr Auto bequem parken. Ein Kellerraum bietet ausreichend Stauraum für eingelagerte Gegenstände.
Kernsanierte 3-Raum-Erdgeschosswohnung mit gehobener Innenausstattung und EBK in Leonberg
Ostertagstraße 13,
71229 Leonberg
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Infos
Wohnungskategorie | Erdgeschosswohnung |
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Etage | 0 von 3 |
Wohnfläche ca. | 81 m2 |
Nutzfläche | 10 m2 |
Bezugsfrei ab | 1.1.2025 |
Zimmer | 3 |
Schlafzimmer | 2 |
Badezimmer | 1 |
Haustiere | Nein |
Garage/Stellplatz | Garage |
Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
Kaltmiete |
1.265 € |
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Nebenkosten | + 200 € |
Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
Gesamtmiete | 1.465 € |
Miete für Garage/Stellplatz | 60 € |
Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3.795,00 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
Letzte Sanierung | 2024 |
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Objektzustand | Erstbezug nach Sanierung |
Qualität der Austattung | Gehoben |
Heizungsart | Gas-Heizung |
Wesentliche Energieträger | Gas |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 68,0 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | B |
68,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Leonberg mit ca. 45.000 Einwohnern liegt etwa 13 Kilometer westlich von Stuttgart. Bus- und Bahnverbindungen und auch die Leonberger Altstadt sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Im benachbarten LEO-Center finden Sie alle nötigen Einkaufsmöglichkeiten. Gastronomie und Ärzte befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Direkt benachbart ist der weitläufige Stadtpark mit See und grünen Wiesen.
Sonstige Angaben
Bitte richten Sie Ihre Anfrage an die angegebene Mailadresse und leiten hierbei die üblichen Bonitätsauskünfte wie z.B. eine aktuelle Schufa-Bonitätsauskunft, die letzte Gehaltsabrechnung etc. weiter. Hilfreich wäre auch ein kurzes Anschreiben, in dem Sie sich kurz vorstellen, damit ich einen ersten Eindruck gewinne. Ihre Unterlagen und Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
Adresse
Ostertagstraße 13, 71229 Leonberg
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Preis- und Lageinformationen
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