Aktualisiert am 11.12.2024
Ab dem 01.01.2025 können Sie in diese ansprechende und schöne Immobilie einziehen.
Die Wohnung liegt im 2. OG eines schön aufgeteilten, 3 stöckigen modernen Mehrfamilienhauses mit 11 Einheiten.
Die Wohnungen im Erdgeschoss haben eigene Gärten und Terrassen, wobei die darüberliegenden Wohnungen mit großzügigen Balkonen ausgestattet sind.
Die Wohnung hat zwei feste Tiefgaragenstellplätze (in Warmmiete enthalten). Das Garagentor wird per Funkempfänger gesteuert. Vor dem Haus befinden sich ebenfalls Abstellplätze, sowie eine ruhige Straße.
Raumaufteilung
Die Wohnung hat zwei Schlafzimmer, sowie eine offene Küche und ein geräumiges Wohnzimmer, welches zum Balkon führt.
Im Eingangsbereich, welcher nach links verläuft, gibt es einen Abstellraum mit eigener Tür, sowie die Schiebetür zum Badezimmer rechts.
Das großzügige Badezimmer mit zwei Waschbecken, Badewanne und Dusche bietet ausreichend Platz für mehrere Personen.
Die Keller sind sehr geräumige und eigen absperrbare Räume mit einer soliden Tür.
Es ist ebenfalls ein Wasch- und Trockenraum im Keller vorhanden.
Im Außenbereich gibt es ein gesondertes Müll- und Fahrradhäuschen für die Wohneinheit. Die Müll- und Fahrradräume sind voneinander getrennte, vollständig geschlossene Räume.
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Die vorhandene Einbauküche kann gerne kostenfrei übernommen werden.
Sollten Sie ernsthaftes Interesse an der Wohnung haben, so freuen wir uns über Ihren Kontakt.
Freundliche 3-Zimmer-Wohnung mit gehobener Innenausstattung mit Balkon und EBK in Ampfing
Rosenstraße 1,
84539 Ampfing
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Infos
| Wohnungskategorie | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 2 von 3 |
| Wohnfläche ca. | 104 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.1.2025 |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Tiefgarage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.060 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 200 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.260 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3.180,00 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Qualität der Austattung | Gehoben |
|---|---|
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
Beschreibung des Objekts
Lage
Das Mehrfamilienhaus liegt im schönen Isental mit weitläufigem Ausblick auf Hügel, Bäume, Felder und Berge in der weiten Ferne.
Die Stadt Ampfing liegt wenige Kilometer von der Stadt Mühldorf am Inn, sowie weniger als 1 Stunde von München entfernt. Am stadteigenen, nur 10 Gehminuten entfernten Bahnhof verkehren regelmäßig Züge von und nach München/Mühldorf.
1 Gehminute entfernt sind zahlreiche Feldwege, sowie ein Bach. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Lidl, Aldi, Getränkemärkte, Kik) sind gut erreichbar. Die kleine aber feine Gemeinde ist sehr herzlich. Die umliegenden Häuser sind gemischt zwischen Einfamilien- und vereinzelte Mehrfamilienhäuser.
Grundriss
Grundriss
Adresse
Rosenstraße 1, 84539 Ampfing
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Preis- und Lageinformationen
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