Gut aufgeteilte 2 Zimmer Wohnung mit Balkon und Keller. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss mit wenigen Stufen zur Wohnung.
Modernisierte 2 Zimmer Erdgeschosswohnung mit Balkon
Moselstraße 34,
42579 Heiligenhaus
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Infos
| Wohnungskategorie | Erdgeschosswohnung |
|---|---|
| Etage | 0 von 2 |
| Wohnfläche ca. | 56 m2 |
| Nutzfläche | 56,07 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.01.2025 |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
Kosten
| Kaltmiete |
505 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 131 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 636 € (zzgl. Heizkosten) |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 870,00 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1964 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2024 |
| Objektzustand | Modernisiert |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 84,1 kWh/(m²*a) |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Die Wohnung wurde 2024 modernisiert und ist mit einer eigenen Gastherme ausgestattet. Die Energieabrechnung erfolgt direkt zwischen Energielieferant und Mieter. Das WC ist praktisch in einem separatem Raum. Die Tapeten sind vom Mieter anzubringen.
Lage
Nähe des Golfplatzes Hösel Heiligenhaus-Unterilp in Waldrandnähe und unmittelbar am Panoramaradweg.
Die Nahversorgung ist durch das Einkaufszentrum Sellbeck fußläufig gegeben.
Heiligenhaus besteht aus umfangreichen Grünflächen und einer optimalen Infrastruktur. Aufgrund der guten Verkehrsanbindung mit Bus und Bahn und des ausgebauten Autobahnnetzes A3, A44 und A52 erreichen Sie bequem die Städte Düsseldorf, Essen und Wuppertal. Der Panorama-Radweg und weitere Ausflugsziele sorgen für vielfältige Erholungsmöglichkeiten in der Natur.
Sonstige Angaben
Für die Anmietung einer Wohnung ist die Mitgliedschaft sowie der Erwerb von Genossenschaftsanteilen erforderlich. Hierzu sind 8 Genossenschaftsanteile á 105,00 € von Ihnen zu zeichnen und ein einmaliges Eintrittsgeld von 30,00 € zu entrichten. Eine zusätzliche Mietkaution fällt nicht an.
Adresse
Moselstraße 34, 42579 Heiligenhaus
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