Die charmante 2-Zimmer Dachgeschosswohnung bietet mit ihren 42 Quadratmetern eine gemütliche und gut durchdachte Wohnfläche, die sich perfekt für Singles, Paare oder Studenten eignet. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.
Für genügend Stauraum ist ein Kellerabteil gesorgt.
Gemütliche 2-Zimmer Wohnung in Lauf
Christian-Schwab-Straße 9,
91207 Lauf an der Pegnitz
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Infos
| Wohnungskategorie | Dachgeschoss |
|---|---|
| Etage | 4 von 4 |
| Wohnfläche ca. | 42 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.02.2025 |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
Kosten
| Kaltmiete |
410 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 80 € |
| Heizkosten | + 70 € |
| Gesamtmiete | 560 € (zzgl. Heizkosten) |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 1230 |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1964 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 103,1 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
103,1
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
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- 225
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Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Einbauschrank
- Badewanne
- Sprechanlage
- Kellerabteil
- Dusche
- Hausreinigung
- Winterdienst
Lage
Lauf an der Pegnitz ist die Kreisstadt des mittelfränkischen Landkreises Nürnberger Land und zählt etwa 26.500 Einwohner. Die fränkische Stadt befindet sich rund 17 Kilometer östlich von Nürnberg und ist Teil der Metropolregion Nürnberg.
Das Wohnhaus befindet sich im südlichen Stadtbereich von Lauf. Läden des täglichenbedarfs sind innerhalb von wenigen Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Spielplatz, die Bertleinschule sowie die evangelische Christuskirche.
Durch die A9 und B14 hat Lauf eine sehr verkehrsgünstige Anbindung. Durch die Bushaltestellen Lauf Bauereißweg und Lauf Christoph-Treu-Str. sind sie ideal an den öfftlichen Nahverkehr angeschlossen. Zu Fuß erreichen Sie den Bahnhof innerhalb von 7 Minuten.
Diese begehrte Lage bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten einer modernen Stadt. Kurze Wege in die City, sowie einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Sonstige Angaben
Unsere Selbstauskunft für Ihre Bewerbung finden Sie unter:
https://immobilienmakler.pro/selbstauskunft
Unter folgendem Link erhalten Sie die Informationen zum Ablauf der Wohnungsbesichtigungen:
https://immobilienmakler.pro/ablauf-besichtigung
Grundriss
622_038
Adresse
Christian-Schwab-Straße 9, 91207 Lauf an der Pegnitz
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Lauf an der Pegnitz
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