Herzlich willkommen im familienfreundlichen Beggendorf!
Diese circa 103 m² große Wohnung liegt im ersten und zweiten Obergeschoss eines Zweifamilienhauses.
Über die lange Diele im Erdgeschoss gelangen Sie über das Treppenhaus in Ihre neue Wohnung.
Auf rund 66 m² Wohnfläche, im ersten Obergeschoss, erwarten Sie hier ein Tageslicht Badezimmer, das mit Dusche und Badewanne ausgestattet ist. Ebenso ein erstes geräumiges Schlafzimmer.
Ein weiteres Zimmer bietet sich ideal als Wohnzimmer an.
Derr Kochbereich ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und kann optional und kostenfrei genutzt werden.
Von der Küche aus haben Sie Zugang zur etwa 21 m² großen, teilüberdachten Dachterrasse – ein toller Ort, um die frische Luft zu genießen und mit Familie und Freunden gemeinsame Stunden zu verbringen.
Brauchen Sie noch mehr Raum?
Der große Dachboden mit fast 37 m² bietet zusätzliches Potenzial, das Sie nach Ihren Wünschen gestalten können.
Ob als Jugendzimmer, großzügiges Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich oder ein persönlicher Rückzugsort mit Kaminofen – hier lassen sich viele Ideen verwirklichen.
Im Untergeschoss steht Ihnen zudem ein separates Kellerabteil und Ihr Waschmaschinenplatz zur Verfügung.
Die Wohnung wird unrenoviert übergeben. Nutzen Sie die Chance, die Räume ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten.
Großzügige Wohnung mit toller Dachterrasse in Beggendorf!
Goethestr. x,
52499 Baesweiler
Auf Karte anzeigen
Infos
| Wohnungskategorie | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etagenzahl | 4 |
| Wohnfläche ca. | 103 m2 |
| Bezugsfrei ab | ab sofort |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nein |
Kosten
| Kaltmiete |
775 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 300 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.075 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 1.550,00 € |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1931 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 198,2 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | F |
198,2
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- 1. Obergeschoss: ca. 66 m² und Dachgeschoss: ca. 37 m²
- teilüberdachte Dachterrasse von ca. 21 m²
- Einbauküche
- Tageslicht Bad mit Dusche und Wanne
- Rollos
- Kellerraum und Waschmaschinenplatz im Untergeschoss
- unrenoviert
Lage
Die Immobilie liegt im Ortsteil Beggendorf mit rund 2.000
Einwohnern. Ein heranwachsendes und familienfreundliches Dorf von Baesweiler. Zwei Kindergärten, eine neu gebaute Grundschule, ebenso ein Spielplatz und Sportplatz liegen in unmittelbarer Nähe zu dieser Immobilie. Anschluss an die Dorfgemeinschaft finden Sie hier sicherlich.
Das Gymnasium der Stadt liegt in Baesweiler, die Gesamtschule befindet sich in Übach-Palenberg (4,5 Km). Die Buslinie 71 oder auch ein Schulbus fahren dort pünktlich hin.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreichen Sie in circa 2 Kilometern.
Sonstige Angaben
Sind Sie an diesem Angebot interessiert?
Bitte nutzen Sie die Anfragefunktion und füllen entsprechend die Mieterselbstauskunft aus.
Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler.
Dieses Exposé dient als Vorinformation.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Grundriss
1.OG
DG
Adresse
Goethestr. x, 52499 Baesweiler
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Baesweiler
Ansprechpartner
