Exklusiver Neubau in Amerang! 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Amerang

Zenznweg 1, 83123 Amerang

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Behindertengerecht Keller Balkon/ Terrasse

Infos

Wohnungskategorie	Etagenwohnung
Etage	1 von
Wohnfläche ca.	60 m2
Bezugsfrei ab	01.05.2025
Zimmer	2
Schlafzimmer	1
Badezimmer	1
Haustiere	Nach Vereinbarung
Garage/Stellplatz	Tiefgarage
Anzahl Garage/Stellplatz	1

Kosten

Kaltmiete	751 €
Nebenkosten	+ 84 €
Heizkosten	+ 60 €
Gesamtmiete	895 € (zzgl. Heizkosten)
Miete für Garage/Stellplatz	50 €
Kaution o. Genossenschaftsanteile	2253,- € / 465,- €

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Details zur Berechnung

Kaufpreis €

+ Nebenkosten €

- Eigenkapital €

Darlehensbetrag €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr	2024
Objektzustand	Erstbezug
Qualität der Austattung	Gehoben
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentliche Energieträger	Fernwärme
Energieausweis	liegt vor
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energie­ver­brauchs­kennwert	71,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse	B

71,0 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse B

• A+
• A
• B
• C
• D
• E
• F
• G
• H

• 0
• 25
• 50
• 75
• 100
• 125
• 150
• 175
• 200
• 225
• >250

Beschreibung des Objekts

                - exklusiver Neubau in Amerang, Ortsteil Kammer
- Wohnhaus mit 14 Einheiten in Niedrig-Energiebauweise
- ökologisch zentrale Nahwärmeversorgung
- Tiefgarage und Außenstellplätze (separat anzumieten)
- dazugehöriges Kellerabteil zu jeder Wohnung
- Glasfaseranschluss
- Photovoltaikanlage
- Aufzug
- moderner Grundriss mit offener Küche (ohne Kücheneinrichtung)
            

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Ausstattung

                - Designboden in Holzoptik in allen Wohn- und Schlafräumen
- Bäder gefliest mit hochwertigen und modernen, keramischen Fliesen in heller Betonoptik
- Fußbodenheizung
               

Lage

                - Amerang, Ortsteil Kammer, 
- Landkreis Rosenheim, zwischen Wasserburg a. Inn und Chiemsee.
                

Sonstige Angaben

                - Beitritt zur Genossenschaft = einmalige Einlage 465,- € (wird bei Beendigung wieder zurückerstattet)
- günstiger Mietpreis. Gedeckelte Mietpreisanpassung von 2 % p.a. (Staffelmiete für 10 Jahre)
- Kaution = drei Nettomonatsmieten
           

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Energieausweis

Adresse

Zenznweg 1, 83123 Amerang

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