Es handelt sich um ein Reihenendhaus eines neu erbauten 3-Spänners. Alle drei Häuser sind baugleich.
Das moderne Reihenendhaus wurde in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in zentraler, aber dennoch ruhiger Lage. Es handelt sich hierbei um einen Erstbezug.
Das gesamte Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Der Zugang erfolgt über einen einladenden Eingangsbereich, der mit einer separaten Garderobe versehen werden kann. Zusätzlich finden Sie im Erdgeschoss einen großen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Zugang zum eigenen Garten. Im Obergeschoss befinden sich 2 Kinderzimmer, ein Bad mit Dusche und Badewanne und ein geräumiges Elternschlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer, welches zusätzlichen Stauraum bietet.
Im Dachgeschoss befinden sich nochmal 2 Zimmer und ein eigenes Bad mit Dusche.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet reichlich Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.
Zum Haus gehört eine Garage und ein zusätzlicher Außen-Stellplatz.
Auf dem Dach wurde eine PV-Anlage installiert, welche vorrangig zum Eigenverbrauch dienen soll. Der eigenverbrauchte Strom aus der PV-Anlage wird über die Nebenkostenabrechnung abgerechnet.
Zum Haus gehört eine Garage und ein Außen-Stellplatz.
Fotos lagen zum Termin der Anzeigenveröffentlichung leider noch nicht vor. Werden aber nachgereicht.
Ein Besichtigungstermin kann jederzeit vereinbart werden.
Erstbezug: Modernes Reihenendhaus in Dorfen
84405 Dorfen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Reiheneckhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 153 m2 |
| Nutzfläche | 41,49 m2 |
| Grundstücksfläche | 200 m2 |
| Bezugsfrei ab | 31.1.2025 |
| Zimmer | 6,5 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
2.000 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 200 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 2.200 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 6.000,00 |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2024 |
|---|---|
| Objektzustand | Erstbezug |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Nahwärme |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Fußbodenheizung
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- PV-Anlage (Eigenverbrauchsanlage)
- hochwertige Bodenbeläge
- Bodentiefe Fenster
- ausgebautes Dachgeschoss mit Bad
- Keller
- Garten
- Nahwärme
- 1 Garage und 1 Außen-Stellplatz
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Stadt Dorfen, welche für die malerische Altstadt mit historischen Gebäuden, gemütlichen Cafés und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten bekannt ist.
Die familienfreundliche Stadt bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten, darunter ein Freibad, ein Eisstadion, Tennis- und Sportplätze, Fitnessstudios, ein Kino und das neu eröffnete Tonwerk. Mit dem Jakobmayer besitzt Dorfen außerdem ein eigenes Kulturzentrum.
Die Autobahn A94, mit eigener Autobahnausfahrt Dorfen, ist nur 2 km entfernt. Ebenso bietet Dorfen eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus und Zug), welcher zu Fuß innerhalb weniger Minuten erreichbar ist.
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Ansicht süd
Ansicht west
Adresse
84405 Dorfen
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