Hier können sie den Traum von Ihrer Architektenvilla sofort umsetzen!!!!

Erfüllen Sie sich Ihren Traum von einer exklusiven Architektenvilla an einem der besten Standorte Wiesbadens – Sonnenberg.  Auf diesem traumhaften Südgrundstück können Sie sofort mit der Verwirklichung Ihres individuellen Architektenhauses beginnen.

Dieses einzigartige Abrissgrundstück bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, eine Villa der Extraklasse zu errichten. Die Lage direkt an der Bebauungsgrenze garantiert einen unverbaubaren Blick in die Natur und schafft eine Oase der Ruhe und Privatsphäre. Die Planung der Baugenehmigung erfüllt allerhöchste Ansprüche und lässt keine Wünsche offen. Die renommierte Architektin Miriam Degner hat neben einer außergewöhnlichen Deckenhöhe von circa 3 Metern im Erdgeschoss großzügige Glasflächen vorgesehen, die ein lichtdurchflutetes und einladendes Ambiente schaffen. 

Bei einer Nutzung als Zweifamilienhaus bietet der Hauptbereich des Hauses eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 306 m², während die separate Einliegerwohnung zusätzlich ca. 93 m² umfasst. Sollten Sie sich entscheiden, das Haus als Einfamilienhaus zu nutzen, stünden Ihnen über 400 m² Wohnfläche zur Verfügung.

Eine repräsentative Zufahrt führt zu einer geräumigen Doppelgarage, die genügend Platz für Ihren Fuhrpark und Ihre Fahrräder bietet.

Das Staffelgeschoss ist als privater Rückzugsort für die Eltern vorgesehen. Das dort befindliche Schlafzimmer gewährt einen unverbaubaren Blick in die idyllische Natur. Auf den beiden großzügigen Dachterrassen können Sie die Abendsonne genießen oder den Sonnenaufgang bewundern. An das luxuriöse Wellnessbad schließt sich eine Sauna mit offener Dusche an – ein unbezahlbarer Rückzugsort im Haus. 

Alternativ könnten Sie hier auch ein repräsentatives Büro unterbringen.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und gestalten Sie Ihr Traumhaus in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiesbadens. Planänderungen sind noch möglich.

Die im Kaufpreis enthaltene Baugenehmigung nebst Abrissgenehmigung, Werkplanung, Statik, Bodengutachten, Entwässerungsplanung, Vermessung usw. spart Ihnen nicht nur ein Jahr Planungszeit, sondern auch sehr viel Geld. Alle mitgelieferten Genehmigungen und Pläne haben einen Wert von ca. € 200.000,-.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr zu erfahren und dieses außergewöhnliche Angebot zu besichtigen. 

Lassen Sie Ihren Traum wahr werden!

Wenn Sie ein perfektes Haus für Ihre Familie suchen, haben Sie es hier gefunden.
            

                Die Wohnlage in Wiesbaden Sonnenberg - Eigenheim

Entdecken Sie das Wohnen in Wiesbaden Sonnenberg-Eigenheim, einem charmanten Stadtteil, der eine perfekte Balance zwischen städtischem Flair und einer natürlichen Umgebung vereint.

Die Adresse im Eigenheim erlaubt Ihren Kindern den Besuch der Robert-Schumann-Schule, die wohl gefragteste Grundschule in Wiesbaden.

Das Wohngebiet Eigenheim hat eine hervorragende Anbindung zur Innenstadt und zur Autobahn. Von hier können Sie noch zu Fuß oder mit dem Rad in die Stadt.

Die nächste Haltestelle für den Stadtbus ist nur ca. 500 m entfernt.  

Der Flughafen Frankfurt ist in 20 Minuten zu erreichen. 

Die Felder beginnen direkt an ihrem Grundstück.

Der Stadtwald ist nur ca. 300 m entfernt. 

Für alle Einkäufe des täglichen Bedarfs erreichen Sie einen Teegut-Vollsortimenter in nur 2 Minuten mit dem Auto.
                

                Bevor wir Häuser, Grundstücke oder Wohnungen für unsere Kunden zum Kauf anbieten, werden diese von unserer Architektin und Energieeffizienz- Expertin auf Ihr Entwicklungspotential hin untersucht, um eine bestmögliche Vermarktung für den Verkäufer und für den Käufer zu ermöglichen.

Sollte es, wie bei dem hier angebotenen Haus gewünscht sein, erstellen wir auch Planungsideen und Grundrissvarianten.

Diese erleichtert Ihnen als Kaufinteressenten die Entscheidungsfindung, da wir Ihnen schon beim ersten Besichtigungstermin viele Fragen beantworten, die Ihnen wichtig sind.
Sie müssen nicht erst einen eigenen Architekten beauftragen und bezahlen, um die Möglichkeiten einer Bebauung oder Umgestaltung zu erfahren. 

Die gezeigten Planungsideen dienen grundsätzlich lediglich der Visualisierung möglicher Bebauungen und Grundrissvarianten.
Die Planungsideen sind nicht im Kaufpreis enthalten.
Eine Abstimmung der Planungsvorschläge mit dem Bauamt, einem Statiker oder Fachingenieuren findet nicht im Vorfeld statt.
Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.
Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltene Objektinformation und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Sollten auch Sie ein Grundstück, ein Haus oder eine Wohnung zum Verkauf haben, würden wir Sie gerne unverbindlich beraten.

10% Tippgeberprovision !!!!

Leider haben wir nicht immer die Objekte im Angebot, die unsere Kunden gerade suchen.

Wenn Sie uns einen Tipp geben können, welche Immobilie eventuell verkauft werden könnte, dann zahlen wir Ihnen als Tippgeber eine Provision.
Vermittelt der Tippgeber einen Immobilienverkäufer, so erhält der Tippgeber für einen dadurch rechtswirksam zustande gekommenen Kaufvertrag eine Tippgeber Provision in Höhe von 10% aus der bezahlten (netto) Provision, mindestens aber € 5.000,--

Der Anspruch auf eine Tippgeber Provision wird unter der Bedingung erworben, dass der Makler durch den gegebenen Tipp einen Provisionsanspruch erworben und der Kunde die Maklerprovision tatsächlich gezahlt hat. Sind die vom Tippgeber benannten Personen, Grundstücke und/oder Immobilien der Firma DEMA GmbH & Co.KG bereits bekannt, entfällt der Anspruch der Provision für den Tippgeber.

Bei Mehrfachnennung, hat nur der erste Tippgeber einen Anspruch auf eine Tippgeber Provision. Die Firma DEMA GmbH & Co.KG schuldet keinen Erfolg für den Verkauf der Immobilie. Die Gesamthöhe der Tippgeber Provision beträgt 10% der (netto) Provision des entsprechenden Immobilienverkaufes, mindestens aber € 5.000.

Mit der Tippgeber Provision sind die Vermittlungsleistung und sämtliche damit zusammenhängenden Kosten und Auslagen des Tippgebers abgegolten.