Diese schöne 4,5 Zimmer-Wohnung ist durch einen interessant gestalteten Grundriss sehr variabel nutzbar. Auf 106 qm können Sie die Räume nach Ihren Vorstellungen einrichten.
Bereits in der Diele wird der großzügige Charakter der Wohnung spürbar. Hier finden Sie viel Platz für Garderobe, Schuhe & Co. Ein großes Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluß sowie ein separates WC sorgen für den nötigen Komfort.
Eine verglaste Loggia ermöglicht den Aufenthalt im Freien bei jeder Witterung. Ihre Balkonmöbel stehen das ganz Jahr geschützt draussen. Der Raum vor der Loggia bietet sich als ein Wohlfühl-Wohnraum an. Ob Sie neben Wohn- und Esszimmer ein Kinderzimmer, Gästezimmer oder ein Homeoffice benötigen: gestalten Sie die helle, freundliche Wohnung nach Ihren Bedürfnissen. Mit dem halben Zimmer könnten Sie sich beispielsweise den Luxus einer Ankleide gönnen.
Die neue Einbauküche ist mit modernen Geräten ausgestattet. Ein Kühlschrank ist nicht enthalten. Hier bietet es sich an, z. B. einen modernen
Standkühlschrank zu ergänzen.
Ein Kellerabteil rundet das Gesamtangebot dieser Wohnung ab. Auf dem Grundstück stehen zwei Stellplätze zur Verfügung.
Individuelle 4,5 Zimmer Wohnung in ruhiger Lage von Thyrnau
94136 Thyrnau
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Etage | 1 von 3 |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 106 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Zimmer | 4,5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nein |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
890 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 200 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.090 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 0 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 2.670 € |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1967 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2024 |
| Objektzustand | Modernisiert |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Erdwärme |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 93,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | C |
93,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Einbauküche
- Badewanne
- separates WC
- geräumiges Kellerabteil
Lage
Thyrnau ist eine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Passau mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und kulinarischen Angeboten.
Das historische Zentrum der Stadt Passau mit seinen quirligen Gassen, bunten Geschäften und exzellenten Restaurants ist in ca. 15 Fahrminuten mit dem Auto oder einer direkten Busverbindung erreichbar.
Die Naturschutzgebiete „Halser Ilzschleifen“ und die „Donauleiten“ von Passau bis Jochenstein mit ihrer seltenen Flora und Fauna sind für Naturfreunde ein Erlebnis. Auch die König-Max-Höhe und die Wanderwege entlang der naturbelassenen Erlau sind immer einen Besuch wert.
Sonstige Angaben
Der Energieausweis wurde anhand der Ölheizung erstellt. Die Nebenkostenvorauszahlung ist anhand der bisherigen Werte angegeben. Es ist davon auszugehen, dass die Nebenkosten niedriger ausfallen werden.
Ein Kühlschrank muss vom zukünftigen Mieter selbst mitgebracht werden.
Grundriss
Grundriss
Adresse
94136 Thyrnau
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