Dieses großzügige Zweifamilienhaus erstreckt sich auf ca. 697 m² Grundstücksfläche und ca. 186 m² Wohnfläche, das viel Platz für zwei kleine Familien oder eine größere Familie bietet.

Es bestehen hierbei zwei separate Eingänge.

Im Erdgeschoss (ca. 103 m²) befinden sich drei Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, eine Küche mit dem Zutritt zur Terrasse, sowie ein separater Waschraum/ HWR und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Im Obergeschoss (ca.83 m²) befinden sich zwei Schlafräume, ein Wohnzimmer mit direktem Durchgang zur Küche. Von der Küche aus gelangt man zu dem großen Balkon. Der Balkon ist überdacht, sodass Sie bei jedem Wetter dort verweilen können.

Es kann im hinteren Bereich des Grundstücks ein weiteres Einfamilienhaus bebaut werden.

Der große Garten lädt besonders im Sommer zum dortigen verweilen ein. Der Garten ist auch perfekt geeignet für das Anlegen eines großzügigen Beetes, für ein Klettergerüst oder für nette Grillabende unter Familien und Freunden. Zusätzlich bietet das Wohnhaus eine Garage sowie eine Terrasse.

Der geräumige Keller bietet zudem genügend Platz zum Lagern von Utensilien/Möbeln/Vorräten. Des Weiteren haben das Erdgeschoss und das Obergeschoss separate Kellerräume.

Das Zweifamilienhaus wurde fortlaufend saniert bzw. renoviert, sodass sich das Haus in einem guten gepflegten Zustand befindet.
            

                Obergeschoss:

Bad: ca. 6 m²

Schlafzimmer (1): ca. 15 m²

Schlafzimmer (2): ca. 6 m²

Wohnzimmer: ca. 20 m²

Küche: ca. 15 m²

Abstellraum: ca. 4 m²

Balkon: ca. 11 m²

Erdgeschoss:

Bad: ca. 7 m²

Schlafzimmer (1): ca. 7 m²

Schlafzimmer (2): ca. 12 m²

Schlafzimmer (3): ca. 13 m²

Wohnzimmer: ca. 24 m²

Waschraum: ca. 7 m²

Keller: ca. 23 m² - Aufteilung für EG: ca. 15 m² und OG: ca. 8 m²

Weitere Merkmale:

Bebauungsmöglichkeit im hinteren Bereich des Grundstücks vorhanden

Holz / Kunststofffenster

Dachboden zum Teil gedämmt

Bodenbelag: Laminat, Fliessen

Garage vorhanden

Terrasse

Balkon

Keller
               

                Diese Immobilie ist in Stadtgebiet Cloppenburg gelegen. Dieses Ein-/Zweifamilienhaus ist sehr stadtnah und alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarf sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell erreichbar. Auch Kitas, Grundschulen und Oberschulen sowie eine Bus-Haltestelle befinden sich in der Nähe.
                

                Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem großzügigem Angebot!

Provisionshinweis: Die Maklercourtage für jeweils Käufer und Verkäufer beträgt 2,98% inkl. der ges. MwSt. bei Privatkauf oder 5,95% inkl. der ges. MwSt. als Kauf einer Kapitalanlage. SONSTIGES Energieausweis ist vorhanden und wird bei Besichtigung vorgezeigt. Primärenergieverbrauch ca. 114,3 kWh(m²*a). Alles Weitere kann gerne bei einem persönlichen Gespräch oder bei einer Besichtigung vor Ort. Hat die Immobilien Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns! Übernahmetermin: i.d.R. sofort bzw. nach Absprache. GwG Geldwäschegesetz: Nach §2 Abs. 1 Nr. 14 und §10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) ist unser Büro dazu verpflichtet, bei einer Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners zu überprüfen und festzustellen. Nach §11 (GwG) werden hierzu die relevanten Daten Ihres Personalausweises aufgenommen (bei natürliche Personen) und bei juristische Personen bitten wir um einen Auszug aus dem Handelsregister. Das GwG sieht vor, dass das Maklerbüro die Kopien / Unterlagen für fünf Jahre aufbewahren muss. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Unterlagen, Pläne, Skizzen, Objektinformationen, etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir zu keinem Zeitpunkt. Es ist daher Ihr Entscheidung, die darin enthaltenen Informationen zum Objekt auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend & vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.