Zum Verkauf steht eine charmante Immobilie mitten in Albig. Sie erwerben hier ein Zweifamilienhaus auf einem Grundstück. Jede Partei verfügt über einen eigenen Hauseingang, gefühlt leben Sie hier wie in zwei Einfamilienhäusern.

Die Mieter haben Ihre Einheit all die Jahre liebevoll gepflegt, so als ob Sie selbst die Eigentümer wären. Sicherlich wird hier und da eine fachmännische Hand, eine Modernisierung nicht schaden. 
Im Großen und Ganzen ist die Immobilie in einem guten Zustand. 

Vielleicht ist es genau die Idee, dass Sie das Eigenheim für sich und Ihre Familie nutzen und das Mietobjekt weiter vermieten.

Oder Ihre Familie ist so groß, dass hier genau das passende Objekt, mit so viel Platz, nur auf Sie gewartet hat und Sie es komplett für sich nutzen wollen.

Der Hof und die Scheune haben es Ihnen angetan - endlich Platz für das geliebte Wohnmobil. 

Mit etwas neuer Farbe auf der Wand, können Sie sofort einziehen.
            

                - Das Eigenheim mit ca. 137 m² Wohnfläche wird derzeit noch von den Eigentümern bewohnt.
Es besteht aus 5 Zimmern, Küche, Bad, Gäste-WC sowie Terrasse, Hof und Garten. Das ehemalige Gästezimmer dient heute als Heiz-/Hauswirtschaftsraum und ist nicht in der Wohnfläche enthalten.

-Das Mietobjekt mit ca. 84 m² Wohnfläche ist vermietet. Es besteht im OG aus 3 Zimmer, Küche, Bad und Balkon.

- im Nebengebäude, angebaut an das Mietobjekt, im EG befinden sich 2 Räume, ein Gäste-WC und eine Sauna. Diese sind als Nutzfläche ausgewiesen.

- Ein weiteres Gebäude auf dem Grundstück ist sanierungsbedürftig und wird nicht bewohnt und nicht genutzt.
               

                Das idyllische Albig, eingebettet in die malerische Landschaft von Rheinland-Pfalz, bietet eine perfekte Symbiose aus ländlichem Charme und urbaner Nähe. Die Gemeinde besticht durch ihre ausgezeichnete Lage in der rheinhessischen Weinregion, die für ihre traditionsreiche Weinkultur und sanften Hügel bekannt ist. 

Hier genießen Sie ein ruhiges, naturnahes Wohnen und profitieren gleichzeitig von einer hervorragenden Anbindung an die Stadtzentren von Mainz und Worms, die jeweils in weniger als 30 Minuten erreichbar sind. 

In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und gastronomische Einrichtungen, die den Alltag erleichtern und für eine hohe Lebensqualität sorgen. Für Naturliebhaber bieten die umliegenden Weinberge und Wanderwege vielseitige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. 

Albig vereint die Vorzüge eines beschaulichen Dorflebens mit der Nähe zu urbanen Zentren und ist ein idealer Ort für all jene, die eine ausgewogene Work-Life-Balance schätzen.
                

                Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, am einfachsten füllen Sie den Kontaktbogen vollständig aus. Wir schicken Ihnen dann ein aussagefähiges Exposé zu der Immobilie zusammen mit den Grundrissen aller Ebenen und sämtlichen wichtigen Eckdaten zu dem Anwesen. 

Und wir melden uns bei Ihnen, um Sie zur Besichtigung in das Haus einzuladen. 
Wichtig: Bitte geben Sie Ihren Namen, Ihre Anschrift, Ihre Mailadresse und Ihre Telefonnummer über den Kontakt des Immobilienportals an - nur dann können wir Ihnen eine Einladung zur Besichtigung zusenden.

Wenn Sie sich fragen, kann ich mir dieses Haus auch leisten, dann kommen Sie einfach auf uns zu. Wir von der 4wändekanzlei arbeiten mit Engagement, Herz und Weitblick

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