Die neu renovierte, städtische Wohnung befindet sich neben drei weiteren Wohneinheiten im 1. OG über einem Kindergarten.
Die Wohnung bietet einen optimalen Grundriss mit einer großzügigen Diele, zwei lichtdurchfluteten Zimmern, die beide Zugang zur schönen Wohlfühlterrasse haben, sowie eine separate Küche, Bad mit Wanne und einen weiteren kleinen Balkon.
Neu sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit großer Wohlfühlterrasse
Livry-Gargan-Str. 8,
82256 Fürstenfeldbruck
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Infos
| Wohnungskategorie | Dachgeschoss |
|---|---|
| Etage | 1 von 1 |
| Wohnfläche ca. | 83 m2 |
| Nutzfläche | 84 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.12.2024 |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.252 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 50 € |
| Heizkosten | + 100 € |
| Gesamtmiete | 1.402 € (zzgl. Heizkosten) |
| Miete für Garage/Stellplatz | 30 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3757,05 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1996 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2024 |
| Objektzustand | Erstbezug nach Sanierung |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Neu renoviert
- Neuer Vinylboden in moderner, gemütlicher Holz-Optik
- Weiße Fenster und Innentüren
- Modern gefliestes, innenliegendes Badezimmer mit Badewanne
- WM-Anschluss im Badezimmer
- Keine Einbauküche vorhanden
- Große Terrasse und kleiner Balkon
- Kellerabteil
- Außenstellplatz für Ihr Auto
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Fürstenfeldbruck West, direkt über einem Kindergarten.
Der S-Bahnhof Buchenau ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, mit direkter Verbindung nach München (ca. 30 Minuten Fahrzeit).
In unmittelbarer Nähe liegt das Buchenau Center, das mit Supermärkten, Geschäften, Ärzten, einer Apotheke alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf bietet. Die schnelle Erreichbarkeit der B471 sowie der Autobahnen A8 und A96 sorgt zudem für optimale Mobilität.
Naturfreunde kommen hier ebenfalls auf ihre Kosten: Die Wohnung liegt direkt am Rothschwaiger Wald, ideal für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten, und die idyllischen Amperauen sind in nur ca. 15 Minuten zu Fuß erreichbar.
Sonstige Angaben
Die Miete erhöht sich alle drei Jahre um 10 Prozent, begrenzt auf drei Mal.
Die Gesamtmiete beträgt inklusive Stellplatz 1.432,35.
Es werden nur Interessenten kontaktiert, die den beiliegenden Selbstauskunftsbogen sowie die Datenschutzerklärung ausgefüllt übersenden.
Weitere Dokumente
DatenschutzinformationMieterselbstauskunft
Adresse
Livry-Gargan-Str. 8, 82256 Fürstenfeldbruck
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Preis- und Lageinformationen
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