Die Wohnung befindet sich am Südhang, Donauwörth-Parkstadt.
Wohnen auf zwei Etagen - große Maisonette mit zwei TG-Stellplätzen
86609 Donauwörth
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Infos
| Wohnungskategorie | Maisonette |
|---|---|
| Etage | 1 von |
| Wohnfläche ca. | 132 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.02.2025 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
925 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 300 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.325 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 100 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 2.050 € |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1986 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 121,4 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
121,4
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Die große Maisonette bietet Ihnen verschieden Wohnmöglichkeiten - entscheiden Sie!
Im unteren Teil der Wohnung befindet sich ein großer Wohnbereich, ein offenes Esszimmer, eine Küche (die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet) und eine Speis, ein Gäste-WC und ein Zimmer, dass wahlweise als Kinder-Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf die Loggia. Von hier aus hat man einen fantastischen Weitblick - je nach Wetterlage kann man sogar manchmal die Alpen erkennen.
Die beiden Etagen der Wohnung sind über eine Wendeltreppe verbunden, oben finden Sie eine Galerie, welche sich auch gut für einen Arbeitsplatz eignet. Das Elternschlafzimmer und ein weiteres Kinderzimmer sind ebenfalls in der oberen Etage untergebracht. Beide haben einen direkten Zugang zu je einem eigenen Duschbad.
Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet.
Die Waschmaschine und der Trockner haben ihren festen Platz in einem extra Abstellraum, ebenfalls in der Wohnung.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie zwei TG-Stellplätze (je 50,00 Euro zur Kaltmiete)
Lage
Die Stadt Donauwörth an der "Romantischen Straße" bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Zahlreichen Einrichtungen.
Großstädte wie Augsburg, München, Ingolstadt oder Nürnberg sind für Berufs-Pendler günstig per Bahn oder das sehr gut ausgebaute Strassennetz zu erreichen. Ganz in der Nähe der Wohnanlage ist ein tolles Freibad mit Blick über Donauwörth. In der Parkstadt gibt es auch einen Golfplatz und ein Fitness-Studio
Donauwörth bietet Ihren Kindern die Möglichkeit verschiedene Schulen zu besuchen wie die Grund-und Hauptschule, Realschule und Gymnasium. Kindergärten mit Ganztagsbetreuung sind ebenfalls vorhanden. Das Zentrum von Donauwörth, der Bahnhof sowie weitere Haltestellen werden vom Stadtbus angefahren.
Sonstige Angaben
Sind Sie interessiert? Bitte nutzen Sie für den Erstkontakt das Kontaktformular - Sie erhalten dann zeitnah einen Anruf zur Terminvereinbarung.
Der Energieausweis liegt vor und kann gern eingesehen werden.
Alle Angaben in diesem Expose stammen vom Eigentümer und sind uns vom Eigentümer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.
Adresse
86609 Donauwörth
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