Diese attraktive 3 Zimmer Gartenwohnung besticht durch ihre moderne Ausstattung und hochwertigen Materialien und bietet einen einzigartigen Vorteil, den direkten Zugang zum Garten aus jedem Raum.  Ein echtes Highlight für Gartenliebhaber. Beim Betreten der Wohnung fällt sofort das edle Eichen-Echtholzparkett ins Auge, das sich harmonisch durch die beiden Schlafzimmer und den großzügigen Wohnbereich zieht. Das natürliche Holz sorgt nicht nur für eine warme und einladende Atmosphäre, sondern unterstreicht auch den exklusiven Charakter der Wohnung.

Die beiden Schlafzimmer bieten jeweils einen direkten Zugang zum Garten und überzeugen mit ihrer großzügigen Raumaufteilung. Hier lässt sich das Leben im Freien in vollen Zügen genießen. Sei es zum Frühstücken, für eine Auszeit oder für entspannte Stunden mit Familie und Freunden.  
Der Flur führt Sie weiter in den wunderschönen, großen und lichtdurchfluteten Wohnbereich, der durch die bodentiefen Fenster mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Gartenbereich besticht. Der Raum bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgruppe und einen Essbereich, von dem aus Sie einen herrlichen Blick in die umliegende Landschaft genießen können. Die bodentiefen Fenster lassen viel Tageslicht in die Wohnung und schaffen eine freundliche und einladende Atmosphäre.

Das Herzstück der Wohnung ist die stilvolle, weiße Einbauküche, die mit hochwertigen Elektrogeräten von Bosch ausgestattet ist. Die hochwertige Spüle von Blanco fügt sich nahtlos in das elegante Design der Küche ein und bietet neben ihrer Funktionalität auch eine ansprechende Optik.

Das große Badezimmer ist mit großformatigen Fliesen in zeitlosem Design ausgestattet, die dem Raum eine moderne und elegante Optik verleihen. Die eingelassene Badewanne sorgt für ein luxuriöses Badeerlebnis, während die Regendusche mit hochwertiger Duscharmatur zusätzlichen Komfort und Entspannung bietet.

Neben dem Badezimmer befindet sich eine praktische Abstellkammer, die ausreichend Stauraum für Haushaltsgegenstände bietet und damit für zusätzliche Ordnung in der Wohnung sorgt. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-Badezimmer, das ebenfalls mit hochwertigen Materialien und modernen Armaturen ausgestattet ist.

Der Terrassenbereich mit Gartenfläche lädt zum Verweilen und Entspannen ein und bietet eine ideale Umgebung für gesellige Abende oder ruhige Stunden im Freien – eine Oase mitten in der Stadt, die den direkten Zugang zur Natur und viel Platz für persönliche Momente bietet.

Insgesamt überzeugt die Wohnung durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung und das harmonische Zusammenspiel von Funktionalität und Design. Sie ist perfekt für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort, Stil und ein naturnahes Zuhause legen. Der direkte Zugang zum Garten aus jedem Zimmer und die großzügige Terrasse mit Gartenanteil bieten eine einmalige Möglichkeit, das Leben im Freien in vollen Zügen zu genießen.
            

                -  Effizienzhaus KfW 40 Plus 
-  Großzügige Deckenhöhe von ca. 
    2,57m 
    und im DG ca. 2,84m
-  überhohe weiße Türen ca. 2,10m 
-  großformatige Fliesen (30cm x 60cm)
-  bodentiefe Fenster (3-fach verglast)
-  Echtholzparkettboden in Wohn- und 
   Schlafräumen 
-  zeitloses Schalterprogramm (JUNG LS 
   990, weiß)
-  Türsprechstation mit Farb-Bildschirm 
-  Fensterbänke aus Naturstein bzw. 
   Kunststein
-  Fußbodenheizung mit 
   Einzelraumregulierung
-  Be- & Entlüftungsanlage mit 
   Wärmerückgewinnung
- Einbauküche mit hochwertigen 
  Einbaugeräten von Bosch
-  abschließbares Kellerabteil
               

                Im wunderschönen Kochertal im Landkreis Heilbronn liegt die Gemeinde Neuenstadt am Kocher mit dem Ortsteil Stein am Kocher. Die umfangreiche Geschichte von Stein am Kocher begann vor über 800 Jahren mit der ersten urkundlichen Nennung. Die Ortschaft zählt über 2500 EInwohner und bietet mit dem infrastrukturellen Umfeld eine gute Versorgung. So gibt es eine Grundschule, mehrere Restaurants und verschiedene Vereine, wie den 100 Jahre alten Musikverein, der sich über Zuwachs freuen würde. Die Hauptgemeinde Neuenstadt am Kocher liegt 5 Kilometer entfernt und bildet mit über 9500 Einwohner einer starken Industrieansiedlung und der Anbindung zur Autobahn 81 das infastrukturelle Zentrum für Stein am Kocher. Die wachsende Großstadt Heilbronn liegt 18 Kilometer entfernt und bietet sowohl als Hochschulstandort und Industriestandort von weltweit agierenden Unternehmen langfristig optimale Perspektiven.
                

                Gerne können Sie einen Tiefgaragenstellplatz á 75€ anmieten.
Bei der Anmietung von zwei Stellplätzen bieten wir Ihnen einen Gesamtpreis von 120€ an.

Die hochwertige Einbauküche ist mit monatlich 80€ in der Gesamtmiete berücksichtigt.

Melden Sie sich gerne bei uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
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