Diese ansprechende, barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung auf 48 m² bietet Ihnen modernen Wohnkomfort in bester Qualität. Die 2023 fertiggestellte Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines energieeffizienten Neubaus und überzeugt mit einer durchdachten Ausstattung sowie Rollstuhl- und Seniorenfreundlichkeit – ein Aufzug ist selbstverständlich vorhanden.
Der offene Wohn- und Essbereich ist der zentrale Punkt der Wohnung. Hier fügt sich die moderne, voll ausgestattete Küchenzeile nahtlos ein und bietet alles, was Sie für ein angenehmes Kocherlebnis benötigen. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den angrenzenden Balkon, der zum Entspannen an der frischen Luft einlädt.
Das Schlafzimmer präsentiert sich in einem ebenso modernen Stil wie der Rest der Wohnung und bietet einen erholsamen Rückzugsort, in dem Sie zur Ruhe kommen können.
Das barrierefreie Badezimmer ist optimal ausgestattet: Eine bodengleiche Dusche mit Haltegriffen und hochwertige Armaturen sorgen für Komfort und Sicherheit.
Praktischer Stauraum wird durch einen separaten Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss geschaffen, der das Angebot dieser komfortablen Wohnung perfekt ergänzt.
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++ SENIORENGERECHT: Schicke, barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche ++
Königsberger Straße 5,
29439 Lüchow (Wendland)
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Infos
| Wohnungskategorie | Erdgeschosswohnung |
|---|---|
| Etage | 0 von 3 |
| Wohnfläche ca. | 47 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.02.2025 |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nein |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
469 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 177 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 645 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 35 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 1.405,62 € |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2023 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Wesentliche Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 41,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A |
41,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
+ Seniorengerecht
+ Rollstuhlgerecht
+ Vollausgestattete Küchenzeile
+ Schöner Holzfußboden
+ Balkon
+ Hauswirtschaftsraum
+ Waschmaschinenanschluss
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Königsberger Str. 5, in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend.
Lüchow, das Herz des Wendlands, besticht durch seine idyllische Lage und das vielfältige Kulturangebot. In unmittelbarer Nähe finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Apotheken und Schulen. Das Stadtzentrum mit seinen charmanten Fachwerkhäusern und gemütlichen Cafés ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege in der malerischen Natur der Elbtalaue. Eine gute Verkehrsanbindung ermöglicht Ihnen eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch zentral – der ideale Wohnsitz im Alter.
Sonstige Angaben
+++ Genießen Sie absoluten Komfort! +++
Optional haben wir ein vielversprechendes Service-Paket mit einer monatlichen Pauschale in Höhe von 75,00€, welche die Nutzung folgender Annehmlichkeiten enthält:
- Informationen zu Pflege und Unterstützung im Krankheitsfall
- Nutzung der Gemeinschaftsflächen in der Seniorenresidenz
- Im Bedarfsfall Priorisierung zur Aufnahme in der Seniorenresidenz
- Zahlreiche Freizeitangebote
- Hausinternes Restaurant und Café für ein soziales Miteinander
- Angebot von Fußpflege und Friseur auf der Anlage
- Vermittlung und Koordination externer Dienstleistungen
... und viele weitere Leistungen!
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* für eine Person, 95,00€ mtl. für zwei Personen.
Adresse
Königsberger Straße 5, 29439 Lüchow (Wendland)
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Preis- und Lageinformationen
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