Charmante 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage zwischen Fußgängerzone und Bahnhof
Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Innenstadtlage, ideal gelegen für Fußgänger und Pendler. Der Bahnhof ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, und auch die belebte Fußgängerzone mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants liegt direkt vor der Haustür.
Die Wohung ist im 3. Obergeschoss gelegen. Ein Fahrstuhl ist nicht vorhanden, eine gewisse Grundfitness ist daher erforderlich.
Die Räume präsentieren sich jung und modern, da die Wohnung in 2012/2024 zuletzt renoviert wurde. Vorhanden sind eine Küche mit zeitloser Einbauküche. Dazu gehören ein Ofen, Ceranfeld, Kühlschrank, Gefrierfach und Platz für einen Waschmaschinenanschluss. Weiter gehört zur Ausstattung ein helles Wannenbad mit Fenster, das Schlafzimmer und ein schönes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.
Die Wohnung verfügt über zusätzlichen Stauraum im großen Garderobeneinbauschrank.
Auf Wunsch können bis zu zwei KFZ-Stellplätze angemietet werden (je € 100,- pro Platz u. Monat)
Es wird eine Mindestmietlaufzeit von 24 Monaten vereinbart.
Weitere Bilder finden Sie unter:
https://bit.ly/42MSu0t
Wir haben für dieses Angebot eine 3D VIRTUAL TOUR bereitgestellt, zu sehen unter:
Wir haben für dieses Angebot eine 3D VIRTUAL TOUR hinterlegt, zu sehen unter:
https://my.matterport.com/show/?m=VZfb8eUKQPr
3D VIRTUAL TOUR - Zentrale City-Wohnung in Elmshorn
Berliner Str. 5,
25335 Elmshorn
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Infos
| Wohnungskategorie | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 3 von 4 |
| Wohnfläche ca. | 59 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.01.2025 |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nein |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
649 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 180 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 929 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 100 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3 KM |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1960 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 125,6 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
125,6
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
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- 50
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- 100
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- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- EBK mit WM-Anschluss
- Balkon
- Bad mit Wanne und Fenster
- Laminatboden
- Fliesenboden
- Garderobeneinbauschrank
- 1 Bodenraum (Kellerersatzraum)
- Anmietung von bis zu 2 Stellplätzen möglich (je € 100,-)
Lage
- 3. OG
Elmshorn – die grüne Stadt an der Krückau – ist mit seinen rund 49.000 Einwohnern eine bunte, dynamische, moderne, impulsive und als sechsgrößte Stadt Schleswig-Holsteins eine überschaubare und beliebte Mittelstadt vor den Toren Hamburgs.
30 Kilometer nordwestlich von Hamburg gelegen, ist sie sowohl von modernen Wohn- und Geschäftsbauten als auch von zahlreichen stolzen Gebäuden und Wohngebieten aus der Gründer- und Jugendstilzeit durchsetzt. Vielfältige Einkaufs-und Freizeitmöglichkeiten und internationale Gastronomie prägen das Elmshorner Stadtbild.
Das Bildungsangebot in Elmshorn genießt in der gesamten Region und darüber hinaus einen hervorragenden Ruf. Von der Grund- bis zur Hochschule sind in Elmshorn alle Schulformen vertreten. Für die kleinsten Mitbürger gibt es zahlreiche Kindergärten und Tagesstätten. Zahlreiche Theateraufführungen, Konzerte und Ausstellungen sowie die Stadtbücherei und das Industriemuseum machen Kultur in Elmshorn erlebbar. Verkehrsgünstig gelegen liegt Elmshorn an der Bundesstraße 431 und der Bundesautobahn 23 von Hamburg nach Heide.
Der Hamburger Hauptbahnhof sowie der Bahnhof Altona sind in ca. 25 Minuten mit der Bundesbahn zu erreichen.
Sonstige Angaben
https://my.matterport.com/show/?m=VZfb8eUKQPr
Grundriss
Grundriss
Adresse
Berliner Str. 5, 25335 Elmshorn
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Preis- und Lageinformationen
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