Achtung! Wir möchten Sie bitten sich ausschließlich über den Link am ende dieser Anzeige zu bewerben. Telefonische Anfragen oder Anfragen per Mail können leider nicht berücksichtigt werden. Die von uns angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegtem Familienhauses. Die ca. 75m² Wohnfläche verteilen sich auf einen großzügigen Wohnraum mit Zugang zum Balkon , einen gut geschnittenen Flur, ein hell gefliestes Badezimmer und zwei gemütliches Schlafzimmer, welche selbstverständlich als Arbeitszimmer oder auch Ankleidezimmer umgestaltet werden können.
Infos
Wohnungskategorie | Etagenwohnung |
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Etage | 1 von 4 |
Wohnfläche ca. | 75 m2 |
Bezugsfrei ab | 01.08.2024 |
Zimmer | 3 |
Schlafzimmer | 2 |
Badezimmer | 1 |
Kosten
Kaltmiete |
925 € |
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Nebenkosten | + 150 € |
Heizkosten | + 130 € |
Gesamtmiete | 1.205 € (zzgl. Heizkosten) |
Kaution o. Genossenschaftsanteile | 2.775,00 € |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1997 |
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Objektzustand | Gepflegt |
Heizungsart | Gas-Heizung |
Wesentliche Energieträger | Gas |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 142,0 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | E |
142,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
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- H
- 0
- 25
- 50
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- 100
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- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Folgende Besonderheiten möchten wir für Sie hervorheben: - sämtliche Räume sind mit einem hellen Fliesenboden ausgestattet, wodurch die Räume hell erstrahlen - Die großen Fenster bringen zusätzliches Licht in die Wohnung - gemütlicher Balkon, welcher zum Sonnenbaden einlädt - Die Einbauküche ist mit einem Backofen (inkl. Ceranfeld) einem Kühlschrank und einem Geschirrspüler ausgestattet
Lage
Die Kathenkoppel ist eine ruhige Seitenstraße im Stadtteil Farmsen-Berne. Im Umfeld befinden sich sowohl Mehr- als auch Einfamilienhäuser und ist somit eine familienfreundliche Gegend. Auf der Rückseite des Grundstückes grenzt direkt ein kleines Waldstück an. Einkaufsmöglichkeiten und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfes finden sich in der Nähe, ebenso eine Haltestelle der Buslinie 17 und 617.
Sonstige Angaben
Es wird eine Indexmiete vereinbart. Zur Anlage gehören ebenso PKW-Außenstellplätze, welche je nach Verfügbarkeit, ergänzend für monatlich 25,00 € angemietet werden können. Die Bilder stammen aus dem Zeitraum 2021 aus der vorherigen Vermietung, Sie geben den aktuellen Gesamteindruck wieder. HINWEIS ZUR BEWERBUNG: Um Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten, können Sie sich bei uns digital bewerben. Kopieren Sie den untenstehenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers und folgen Sie der Anleitung. https://rdr.immomio.com/9D0g8M
Adresse
Kathenkoppel 29, 22159 Hamburg
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Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Farmsen-Berne