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Dieser charmante Bungalow, erbaut im Jahr 1964 und im Jahr 2013 umfassend modernisiert, vereint den Charakter eines klassischen Hauses mit modernem Wohnkomfort. Auf einer Wohnfläche von ca. 74 Quadratmetern bietet das Objekt ein gemütliches Zuhause für maximal zwei Personen.
Die Highlights des Bungalows sind die großzügige, ca. 24 Quadratmeter große Terrasse, die hochwertige Ausstattung, darunter ein moderner Pelletofen und eine energieeffiziente Pelletheizung, sowie die hell gestaltete Einbauküche, die das Herz jedes Hobbykochs höherschlagen lässt.
Ausstattung
• Fenster: Doppeltverglaste Kunststofffenster sorgen für eine ausgezeichnete Wärme- und Schalldämmung.
• Bodenbelag: Hochwertiger Parkettboden zieht sich durch die Wohnräume und verleiht dem Bungalow eine warme, wohnliche Atmosphäre.
• Bad: Das moderne Badezimmer ist vollständig hochgefliest und mit einer Dusche, einem WC, einem Waschbecken sowie einem stilvollen Handtuchheizkörper ausgestattet.
• Heizung: Der Pelletofen und die Pelletheizung sorgen für eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Beheizung.
• Küche: Die moderne Einbauküche ist funktional und geschmackvoll gestaltet, bereit für Ihre kulinarischen Ideen.
Die großzügige Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während der liebevoll gestaltete Garten zur Mitbenutzung bereitsteht. Der Mieter übernimmt hierbei die Pflege des Gartens. Eine separate Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz bieten praktische Parkmöglichkeiten.
Verfügbarkeit und Mietbedingungen
• Verfügbar ab: Januar 2025
• Maximale Belegung: 2 Personen
• Gartenpflege: Vom Mieter zu übernehmen
Der Bungalow befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Schöner 2-ZKB-Bungalow in Butzbach-Pohl-Göns! (Bitte sonstige Angaben beachten)
Sudetenring 9A,
35510 Butzbach
Auf Karte anzeigen
Infos
| Haustyp | Bungalow |
|---|---|
| Etagenzahl | 1 |
| Wohnfläche ca. | 74 m2 |
| Nutzfläche | 5 m2 |
| Grundstücksfläche | 200 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.01.2025 |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
780 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 170 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 950 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 35 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 2340 |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1964 |
|---|---|
| Objektzustand | Modernisiert |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Pelletheizung |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 71,5 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | B |
71,5
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Einbauküche mit Geräten
- Außenstellplatz
- Gartenmitbenutzung
- große Terrasse
- Parkettboden
- Pelletofen
- Pelletheizung
- ruhige Nachbarschaft
- zeigemäße Ausstattung
- Spotbeleuchtung
Lage
Pohl-Göns ist ein Stadtteil von Butzbach im hessischen Wetteraukreis. Der Nachbarort von Pohl-Göns ist Kirch-Göns.
Sonstige Angaben
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Die Vorauswahl vor der Besichtigung, erfolgt durch eine Selbstauskunft!
- max. 2 Personen!
- keine Haustiere!
- gerne an Ältere oder Paare zu vermieten
- gerne an berufstätige Personen oder Rentner zu vermieten
- vor dem Mietvertragsabschluss ist die SCHUFA und ein Einkommensnachweis vorzulegen
- die Vorauswahl erfolgt durch eine Selbstauskunft die wir Ihnen per Email zukommen lassen
Adresse
Sudetenring 9A, 35510 Butzbach
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