Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in der Wörthstraße 4, 84524 Neuötting, bietet alles, was Sie zum Wohlfühlen brauchen! Mit einer optimalen Raumaufteilung überzeugt sie durch:
- Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, ideal für entspannte Stunden.
- Schlafzimmer für erholsame Nächte.
- Küchenzimmer inklusive Speisekammer, das ausreichend Platz für Ihre Kochideen
bietet.
- Modernes Badezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung.
- Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Umgebung – perfekt für Singles oder Paare.
Infos
| Wohnungskategorie | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 2 von 0 |
| Wohnfläche ca. | 65 m2 |
| Nutzfläche | 65 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.02.2025 |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
650 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 145 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 795 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 20 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 1.950 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Objektzustand | Gepflegt |
|---|---|
| Qualität der Austattung | Normal |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 124,8 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
124,8
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Balkon
- Badezimmer mit WC
- Kellerabteil
- Waschmaschinenanschluss
- Moderne und hochwertige Fliesen
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Wörthstraße 4, 84524 Neuötting, einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die historische Altstadt von Neuötting lädt mit charmanten Gassen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten zum Verweilen ein.
Für Pendler bietet die gute Verkehrsanbindung ideale Voraussetzungen: Der Bahnhof ist nur wenige Minuten entfernt, und die Autobahn A94 ist schnell erreichbar. Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Umgeben von grünen Naherholungsgebieten ist die Lage perfekt, um Stadtleben und Natur harmonisch zu verbinden.
Adresse
Wörthstraße 4, 84524 Neuötting
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