Die Wohnung wird derzeit aufwendig saniert und bietet eine komfortable Wohnatmosphäre in einem gepflegten Umfeld. Aktuell läuft die Sanierung, aber die Wohnung kann bereits bei einem Besichtigungstermin besichtigt werden.
Die Wohnung ist ab dem 01.01.2025 verfügbar bzw. nach Absprache.
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock, was bedeutet, dass wenig Energie aufgebracht werden muss, um die Wohnung warm zu halten – ideal für eine kostengünstige und energieeffiziente Beheizung.
In der gesamten Wohnung wird ein hochwertiger Designer-Vinylboden verlegt. Großzügiges, modernes Bad mit Badewanne und Dusche, die Toilette ist separat. Die Schlafzimmer sind ruhig zum Innenhof ausgerichtet, was für erholsamen Schlaf sorgt. Jedes Zimmer ist mit Fenster-Rollläden ausgestattet.
Die Wohnung wird ohne Küche vermietet, sodass Sie diese nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können.
Ein besonderes Highlight ist die große Loggia mit Südausrichtung und einem wunderschönen Ausblick – ideal, um die Sommerabende zu genießen.
Ein ca. 8 m² großes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
3 - Zimmer - Wohnung in Neuötting - Ruhige Lage, hochwertige Sanierung und tolle Aussicht
Egerstraße 15,
84524 Neuötting
Auf Karte anzeigen
Infos
| Wohnungskategorie | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 1 von |
| Wohnfläche ca. | 84 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.01.2025 |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Tiefgarage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
890 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 168 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.058 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 60 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 2.670,00 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1990 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2024 |
| Objektzustand | Erstbezug nach Sanierung |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Erdgas schwer |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 90,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | C |
90,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Raumaufteilung:
Kinderzimmer 10,09 m²
Schlafzimmer 15,44 m²
Diele 9,65 m²
Bad 6,80 m²
WC 1,70 m²
Kochen/Essen 13,10 m²
Wohnen 23,31 m²
Loggia 4,21 m²
Die mtl. Miete für den Tiefgaragenstellplatz beträgt 60 €.
Lage
Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer attraktiven Anlage im Innpark in Neuötting, nur 3 Minuten von der nächsten Autobahnauffahrt entfernt. Die Wohnung wird derzeit aufwendig saniert und bietet eine komfortable Wohnatmosphäre in einem gepflegten Umfeld. Aktuell läuft die Sanierung, aber die Wohnung kann bereits bei einem Besichtigungstermin besichtigt werden.
Sonstige Angaben
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von der hochwertigen Sanierung und den Vorteilen dieser Wohnung zu überzeugen!
Die Wohnung befindet sich noch in der Renovierung und wird zu Mietbeginn fertig übergeben.
Die Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilte Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden.
Adresse
Egerstraße 15, 84524 Neuötting
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