Bei dem Objekt handelt es sich um ein leider in die Jahre gekommenes Einfamilienhaus auf herrlichen Grundstück in hervorragender Lage in Oberstedten. Es bestehen nun zwei Möglichkeiten: 1. Sanierung des Bestands. Hierzu ist eine Kernsanierung notwendig. Hierzu stehen aber interessante Förderkredite der KfW zur Verfügung. 2. Abbruch und Neubau: sprechen Sie uns an Wir haben bereits attraktive Angebote für den Abriss und Neubau Ihres neuen Zuhauses eingeholt. Kommen Sie gerne für eine Beratung auf uns zu. Wir freuen uns sehr auf Sie und Ihre Ideen!
Sanierungsobjekt in guter Lage Oberstedten
Hauptstrasse 76,
61440 Oberursel (Taunus)
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Infos
Haustyp | Einfamilienhaus |
---|---|
Etagenzahl | 2 |
Wohnfläche ca. | 135 m2 |
Nutzfläche | 50 m2 |
Grundstücksfläche | 551 m2 |
Bezugsfrei ab | nach Absprache |
Zimmer | 5 |
Schlafzimmer | 3 |
Badezimmer | 1 |
Garage/Stellplatz | Garage |
Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
Kaufpreis |
490.000 € |
---|---|
Provision |
3,57% inkl. Mwst. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1960 |
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Objektzustand | Abbruchreif |
Qualität der Austattung | Einfach |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentliche Energieträger | Gas |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 338,8 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | H |
338,8
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Das Haus verfügt über eine einfache Ausstattung, die aber nicht mehr zeitgemäß ist. Die Grundsubstanz ist aber funktionstüchtig und in Ordnung.
Lage
Das Objekt befindet sich in lebendiger Gegend in Oberursel Oberstedten (Taunus). In unmittelbarer Umgebung des Objekts verkehren einige Buslinien. Zu Fuß erreichen Sie ein paar Restaurants, zwei Cafés und eine Bäckerei. Zwei Grün- und Parkanlagen, eine Postannahmestelle, eine Apotheke und einen Tierarzt finden Sie ebenfalls vor Ort. Das Grundstück befindet sich nur wenige Gehminuten von der nächsten Kita und Grundschule entfernt. Oberstedten grenzt unmittelbar an die weiten Wälder des erweiterten Feldberg-Gebietes. Eines der schönsten Wald- und Wiesentäler des Taunus mündet hier in Oberstedten. Die hervorragende Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet ist vor allem dem Anschluss an die A661 zu verdanken. Ein Standort, der. begeistert!
Sonstige Angaben
Als Kaufinteressent können Sie auf unser Rundum-Sorglos-Paket verlassen Hier ein Auszug aus meinem Leistungsversprechen: - Sie erhalten ein Finanzierungsangebot von unserem Finanzierungspartner. - Unser Partnerunternehmen bietet Ihnen alle Renovierungsleistungen aus einer Hand an. - Ich begleite Sie nicht nur bis zum Notartermin, sondern bis zur Übergabe Ihrer Immobilie Sprechen Sie mit mir - ich freue mich auf Sie!
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LageplanAdresse
Hauptstrasse 76, 61440 Oberursel (Taunus)
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Preis- und Lageinformationen
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