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Wunderschöne Generationenhaus in Stadtkrone-Ost mit 2 Abgeschlossene Wohneinheiten mit Raumaufteilung:
Auf 225 m² Wohnfläche erstreckt sich das zweistöckige Haus, das mit 3 Zimmer, 3 Küche, 3 Schlafzimmern, 3 Badezimmer mit WC mit Wanne und Dusche, einem separaten 2 Gäste-WC, und ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse begeistert.
EG 92,39 m²
OG 92,10 m²
DG 41,14 m²
=========
G 225,63 m²
Generationenhaus mit schönem Grundstück in Stadtkrone-Ost
Amsterdamer Weg 50,
44269 Dortmund
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Infos
| Etagenzahl | 2 |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 225 m2 |
| Nutzfläche | 225 m2 |
| Grundstücksfläche | 688 m2 |
| Bezugsfrei ab | Ab Sofort |
| Zimmer | 11 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 3 |
| Haustiere | Ja |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 3 |
Kosten
| Kaltmiete |
3.150 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 500 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 3.650 € (zzgl. Heizkosten) |
| Miete für Garage/Stellplatz | 100 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 6300 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2004 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2019 |
| Objektzustand | Vollständig Renoviert |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 95,5 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | C |
95,5
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Fussbodenheizung im EG
- Heizkörper im 1. OG und im Spitzboden
- 3 Einstellplätze und eine Garage mit 19,66m²
- 3 Bäder plus 2 Gäste WC
- 11 Zimmer
- Einbauküche im 1.OG
- Einbauküche im DG
- Balkon im 1.OG
- Heizung und Warmwasser neu 2019
- Fliese und Parkettboden
Lage
Der beliebte Vorort Stadtkrone-Ost ist für seine gute und zentrale Lage sehr bekannt. Die Kindergärten „Wirbelwind“ und „NiDo“ und das Privatgymnasium PGS sind fußläufig erreichbar. Weitere Schulen und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen nur wenige Minuten mit zu Fuß entfernt. Über die gut erreichbare Bundesstraße B1 haben Sie eine hervorragende Verbindung in die Dortmunder Innenstadt und sämtliche Anschlussmöglichkeiten zu den umliegenden Autobahnen A1, A40 und A45. Die direkte Zufahrt zur B236 ermöglicht Ihnen eine schnelle Anbindung an die A2 und A42. Die Dortmunder Innenstadt oder den Dortmunder Flughafen erreichen Sie innerhalb 10 Minuten. Außerdem befindet sich eine U-Bahn Station in der Nähe.
Weitere Dokumente
MieterselbstauskunftEnergieausweiss Bedarf Do
Grundriss
Pic-40-Erdgeschoss
Pic-41-Dachgeschoss
Pic-42-Spitzboden
Adresse
Amsterdamer Weg 50, 44269 Dortmund
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