Ruhige Vier-Zimmer-Wohnung im 1.Obergeschoss in Herzogenaurach-Hauptendorf

91074 Herzogenaurach
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Balkon/ Terrasse

Infos

Wohnungskategorie	Etagenwohnung
Etage	1 von
Wohnfläche ca.	108 m2
Bezugsfrei ab	01.02.2025
Zimmer	4
Schlafzimmer	3
Badezimmer	1
Haustiere	Nein

Kosten

Kaltmiete	1.080 €
Nebenkosten	+ 250 €
Heizkosten	in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete	1.330 €
Kaution o. Genossenschaftsanteile	2.160,00

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Details zur Berechnung

Kaufpreis €

+ Nebenkosten €

- Eigenkapital €

Darlehensbetrag €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr	1994
Objektzustand	Gepflegt
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentliche Energieträger	Öl
Energieausweis	liegt vor
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Energie­ver­brauchs­kennwert	97,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse	C

97,3 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse C

• A+
• A
• B
• C
• D
• E
• F
• G
• H

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• 25
• 50
• 75
• 100
• 125
• 150
• 175
• 200
• 225
• >250

Beschreibung des Objekts

                Balkon, Badewanne, 1.Obergeschoß, 4 Zimmer, Dusche, Laminatboden
            

Ausstattung

                gefliester Dielen-/Flurbereich
großzügiger Wohnbereich mit Südbalkon 
Küche mit Möglichkeit für eine Sitzecke 
Elternschlafzimmer 
Zwei Kinderzimmer 
Badezimmer mit Fenster und Waschmaschinenanschluss

Sonstiges:
Ölzentralheizung
Zur Wohnung gehört ein kleiner Kelleranteil
überall Rollos
In der Wohnung darf nicht geraucht werden und es sind keine Haustiere erlaubt.
		


               

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Lage

                Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in Herzogenaurach-Hauptendorf.
Hauptendorf ist ca.2 km von Herzogenaurach entfernt.
Mit dem Auto sind in 5 min. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Bäcker etc. zu erreichen. 
Die Schulen und Kindergärten befinden sich in Herzogenaurach.
                

Sonstige Angaben

                Alle Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
           

Adresse

91074 Herzogenaurach

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Ansprechpartner

http://www.immobilien-nadler.de Impressum

Immobilien Nadler
Hauptstraße 41
91074 Herzogenaurach