Schickes, modernes 1 Zimmer App. mit Balkon, Einbauküche und modernen Duschbad in idyllischer Ortsrandlage von Weyhausen unweit von Wolfsburg. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines neu erbauten Mehrparteienhauses mit insgesamt 21 Einheiten.
(Erstbezug) Schickes, modernes 1 Zi. App. mit Balkon, EBK und Duschbad in Ortsrandlage von Weyhausen
An der Klanze 24,
38554 Weyhausen
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Infos
| Etage | 1 von 3 |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 38 m2 |
| Nutzfläche | 15 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.02.2025 |
| Zimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Tiefgarage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
495 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 76 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 572 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 75 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3 Nettokaltmieten |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2024 |
|---|---|
| Objektzustand | Erstbezug |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Wesentliche Energieträger | Umweltwärme |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über eine sehr hochwertige, geschmackvolle, moderne Ausstattung:
- KFW 55 Standard mit Wärmepumpenheiztechnik
- Fußbodenheizung
- moderne Einbauküche
- elektrische Rollläden
- schickes Duschbad mit Waschtischanlage und Spiegel
- uneinsehbarer überdachter Balkon
- schicker Designvinylboden
- Glasfaseranschluss über die WobCom
- optional Tiefgaragen oder Außenstellplatz
...etc.
Lage
Weyhausen verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Sämtliche Dinge des täglichen Lebens befinden sich direkt quasi vor der Haustür. Bis in die Wolfsburger Innenstadt, Bahnhof, Volkswagen Werk und Autostadt sind es keine 5-10 Autominuten. Ebenso erreicht man Gifhorn über die B 188 in wenigen Minuten und aufgrund der direkten Autobahnauffahrt in Sichtweite erreicht man Braunschweig über die A39 und A2 in wenigen Autominuten.
Sonstige Angaben
Die Kosten für Strom und Wasser hat der Mieter direkt mit den Versorgern abzurechnen.
(Wohnung 10)
Grundriss
Grundriss Wohnung 10
Adresse
An der Klanze 24, 38554 Weyhausen
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Preis- und Lageinformationen
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