Das charmante große Einzelhaus mit Walmdach bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Die aktuell sehr großzügig geschnittenen Räume im Erdgeschoss mit großen Panoramafenstern können zugunsten weiterer Zimmer leicht geteilt werden. Im Obergeschoss kann durch den Einbau von Gauben weitere Wohnfläche geschaffen werden, auch der aktuell als Stauraum konzipierte Dachboden erlaubt weitere Wohnfläche. Durch die lange Auffahrt liegt das Haus deutlich abseits der kleinen Straße und der Garten ist nicht einsehbar. Das vordere Gartenstück ist nach Süden eingerichtet und eine großzügige, teilweise überdachte Terrasse lädt zum Leben draußen ein. Hinter dem Haus befindet sich Platz für eine Schaukel, Gartenschuppen und Kompost.
Viel Platz für Familien in Hamburg Ohlstedt (von privat)
Röötbergskamp 8,
22397 Hamburg
Auf Karte anzeigen

Finanzierungszertifikat
In nur zwei Minuten zu Ihrem persönlichen Finanzierungszertifkat.
Infos
Haustyp | Einfamilienhaus |
---|---|
Etagenzahl | 2 |
Wohnfläche ca. | 219 m2 |
Nutzfläche | 247,5 m2 |
Grundstücksfläche | 1.022 m2 |
Bezugsfrei ab | 01.01.2025 |
Zimmer | 7 |
Schlafzimmer | 2 |
Badezimmer | 2 |
Garage/Stellplatz | Garage |
Anzahl Garage/Stellplatz | 3 |
Kosten
Kaufpreis |
1.125.000 € |
---|---|
Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1974 |
---|---|
Letzte Sanierung | 2010 |
Objektzustand | Gepflegt |
Qualität der Austattung | Gehoben |
Heizungsart | Elektro-Heizung |
Wesentliche Energieträger | Strom |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 185,5 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | F |
185,5
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Das Haus hat viel Charme und besticht im Erdgeschoss mit robusten Balken und einer geweißten Holzdecke. Im sehr großzügigen Esszimmer befindet sich zusätzlich eine inzwischen geweißte Wand aus ursprünglich naturbelassenen Klinkersteinen. Insgesamt besticht das Einzelhaus mit sehr großzügigen Räumen und großen Fenstern im Erdgeschoss mit Teakholzrahmen. Im gesamten Haus befindet sich eine Elektro-Fußbodenheizung, aktuell ist es überwiegend mit Teppich belegt, Bäder, Küche und Flur mit weißen Fliesen. Hier gibt es viel Gestaltungsspielraum. Ebenfalls viel Spielraum bietet das Obergeschoss. Hier können durch den Einbau von Dachgauben noch großzügigere und hellere Räume entstehen. Der Dachboden bietet auch noch Möglichkeiten.
Lage
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer der begehrtesten Lagen von Hamburg Ohlstedt. Dieses charmante Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Straße, die ausschließlich von gepflegten Einzel- und Doppelhäusern gesäumt wird. Die gegenüberliegende Waldidylle und die weitläufige Pferdekoppel schaffen ein einzigartiges Wohnambiente, das Ruhe und Naturverbundenheit vereint. Hier können Sie den Alltag hinter sich lassen und die Vorzüge des ländlichen Lebens genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Die U-Bahn-Station ist in nur 10 Gehminuten erreichbar, sodass Sie eine optimale Verbindung in die Hamburger Innenstadt haben. Der Garten bietet Sonne von morgens bis Abends und gleichzeitig durch die großzügige teilweise überdachte Terrasse und den nachmittags schattigen östlichen Teil auch Möglichkeiten, im Schatten zu verweilen. Ohlstedt ist ein wahrer Schatz für Familien und Naturliebhaber. Die weitläufigen Grünflächen und der nahegelegene Wald laden zu entspannten Spaziergängen und gemeinsamen Aktivitäten ein. Gleichzeitig ist der Stadtteil hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, sodass Sie die Annehmlichkeiten der Stadt schnell und bequem erreichen können. Kindergärten, Grundschule, Realschule und Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der näheren Umgebung, zum ausgiebigen Shoppen lädt das Alstertal Einkaufszentrum in Poppenbüttel ein, das auch per Bus gut erreichbar ist. Hier finden Sie ein Zuhause, in dem Sie die Natur genießen und gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des modernen Lebens haben.
Sonstige Angaben
Elektro-Fußbodenheizung in allen Räumen - keine störenden Heizkörper, nie mehr kalte Füße und unabhängig von fossilen Brennstoffen.
Grundriss
Grundriss EG

Adresse
Röötbergskamp 8, 22397 Hamburg
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Wohldorf-Ohlstedt