Idyllisch gelegenes Einfamilienhaus in ruhiger Hanglage mit unverbautem Weitblick ins Grüne.

Großes lichtdurchflutetes Dachgeschoß, das auch hervorragend als Atelier, Praxis oder Seminarraum genutzt werden kann. Auch die Option einer eigenen abgetrennten Wohnung ist hier möglich.

Badezimmer mit zwei Waschbecken, Dusche und Badewanne. Gästetoilette im Eingangsbereich.

Einbauküche mit angrenzender Speisekammer.

Offener Wohn- und Essbereich mit Holzofen und Zugang auf den großen überdachten Südbalkon.

Separater Wasch- und Lagerraum im Keller.

Wunderschöne ruhige Gartenanlage, mit Terrasse und terrassierten Flächen, die an heißen Sommertagen Schatten und Kühle spendet. Auch Obst- und Gemüseanbau ist im Garten möglich.

Garage mit Stellplatz.

Zentralheizung mit Brennwerttechnik (Öl) und Solarthermie.

Die vier Kilometer entfernte Stadt Mainburg verfügt über eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur und ist innerhalb von 7 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Sehr gute Busverbindungen zu den Schulen.

Sehr gute Autobahnanbindung (5‘) an die A93.
Fahrzeiten (ca.) nach München 45 - 60' , Regensburg 45', Ingolstadt 35' und nach Freising (B301) 35'.

Ab Mitte Dezember zu vermieten.

Im Souterrain befindet sich eine Einliegerwohnung