Die gemütliche 2-Raumwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses im Leipziger Stadtteil Engelsdorf.
Die frisch renovierte Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche lässt keine Wünsche offen. Die lichtdurchfluteten Zimmer mit einzigartigem Grundriss bieten Ihnen die Möglichkeit Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen. Das zeitlos geflieste Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Badewanne, sowie dem Waschmaschinenanschluss. Ihren kulinarischen Kochkünsten sind in der geräumigen Küche keine Grenzen gesetzt. Für einen Kaltmietaufpreis i.H.v. von 50 €/Monat kann eine Einbauküche vom Vermieter gestellt werden.
Highlight der Wohnung ist der Spitzboden, welcher zusätzlich dazugehört und als Lesezimmer, Hobbyraum oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, ohne dafür zahlen zu müssen.
Abgerundet wird der Wohnkomfort durch den zum Haus dazugehörigen Garten, welcher gemeinschaftlich genutzt werden kann.
Der Mietvertrag wird mit einer Mindestlaufzeit von 1 Jahr abgeschlossen.
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NEU: Einzigartige Wohnung mit Gemütlichkeitsgarantie!
Riesaer Straße 126,
04319 Leipzig
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Infos
| Wohnungskategorie | Dachgeschoss |
|---|---|
| Etage | 3 von |
| Wohnfläche ca. | 70 m2 |
| Bezugsfrei ab | ab sofort |
| Zimmer | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
529 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 70 € |
| Heizkosten | + 125 € |
| Gesamtmiete | 724 € (zzgl. Heizkosten) |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3,00 KM |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1911 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2024 |
| Objektzustand | Modernisiert |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieausweis | laut Gesetz nicht erforderlich |
Beschreibung des Objekts
Lage
Engelsdorf gehört zu den bevorzugten Wohnstandorten im Grünen. Die beliebte Wohngegend für alle Altersklassen besticht durch eine gute Infrastruktur, wie bspw. Straßenbahn, S-Bahn sowie durch die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und Dienstleister. Das "Paunsdorf-Center" stellt hier einen besonderen Anziehungspunkt dar. Im Stadtteil selbst finden sich viele niedergelassene Ärzte.
Die Anbindung zu der Bundesstraße 6 sowie zur Bundesautobahn 14 ist gewährleistet und bietet ein schnelles Erreichen des mitteldeutschen Autobahnnetzes.
Weitere Informationen finden Sie unter:
www.engelsdorf.net
www.paunsdorf-center.de
www.sportpark-leipzig.de
www.gasthof-alt-engelsdorf.de
Grundriss
Leipzig - Engelsdorf| REFERENZ
Adresse
Riesaer Straße 126, 04319 Leipzig
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Preis- und Lageinformationen
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