Dieses ca. 393 m² umfassende Baugrundstück befindet sich in Wachtberg-Ließem und wird von Wanderwegen und dem Waldgebiet Kottenforst umgeben. Der naturnahe und absolut ruhig gelegene Standort eignet sich perfekt zur Errichtung eines Familiendomizils und bietet einen Weitblick bis hin zum Siebengebirge. Die Straße „Am Berghof“ ist nur vereinzelt mit großzügigen Einfamilienhäusern sowie Doppelhaushälften bebaut.

Das Grundstück befindet sich in westlicher Ausrichtung und bietet gute Voraussetzungen für einen erhöhten Lichteinfall, eine freundliche Atmosphäre und eine Senkung des Energieverbrauchs. Derzeit befinden sich auf dem Grundstück einige Sträucher sowie Rasenfläche.
Der Bebauungsplan Nr. 06-4 Ließem “Am Hammelsgraben” sieht für das Baugrundstück die Errichtung einer Doppelhaushälfte in 1-2 geschossiger Bauweise vor. Die Bebauung obliegt des Bebauungsplans. Nach Informationen der Gemeinde Wachtberg sind auf dem Grundstück weder Baulasten noch Altlasten eingetragen. Grunddienstbarkeiten sind geregelt. Das rechteckige Grundstück ist zur Straßenfront ca. 10 m breit. An der breitesten Stelle ist das Grundstück ca. 10,50 m breit. Die Grundstückstiefe beträgt 38.

Das Grundstück ist vollerschlossen und sowohl an das Verkehrsnetz angebunden als auch an die Leitungen für Strom, Wasser und Abwasser. Die Versorgungs- und Entsorgungsleitungen führen bis auf das Grundstück, sodass der Bau -nach Baugenehmigung des Rhein-Sieg-Kreises- beginnen und der Anschluss ans Versorgungsnetz ohne weitere Erschließungen erfolgen kann.
            

                Ließem ist ein Ortsteil der Gemeinde Wachtberg und liegt im Drachenfelser Ländchen. Das Wohnen und Leben am Rande der internationalen Großstadt Bonn ist immer noch ein Geheimtipp: 

Der Ortsteil besticht durch idyllische Straßen mit vereinzelten Fachwerk- und Ziegelbauten des 18. und 19. Jahrhunderts. Eine lebendige örtliche Gemeinschaft, die ländliche Prägung und das Naherholungsgebiet „Kottenforst“ machen Ließem sowohl für Einwohner als auch für Besucher zu einem attraktiven Standort. Ließem liegt für Pendler günstig zwischen der L16 und der A 565, die Anschluss an das Bonner Zentrum sowie an die Autobahnen A 61 und A 555 bieten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich sowohl in Lannesdorf als auch in Mehlem sowie Berkum und sind über die Ließemer Straße bequem zu erreichen. Die Buslinie 856 bietet Anschluss an die umliegenden Ortschaften. Das Bonner Zentrum ist in ca. 25 Autominuten zu erreichen und das Oberzentrum Köln in ca. 40 Autominuten. Die Fahrzeit zum internationalen Flughafen Köln-Bonn beträgt etwa 30 Autominuten. 

Das Grundstück befindet im Bereich einer ruhig gelegenen Ortsstraße, die als Sackgasse überwiegend von Anwohnern befahren wird.
                

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