Dieses lichtdurchflutete Penthouse als Erstbezug befindet sich in einem von neun errichteten Gebäuden direkt am größten privaten Yachthafen der deutschen Ostseeküste. Die unmittelbare Lage am Meer bietet eine perfekte Symbiose aus moderner Architektur und einzigartiger Idylle.
Mit Ostsee-Blick | Traum-Penthouse in Erstbezug
23730 Neustadt in Holstein
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Infos
| Wohnungskategorie | Penthouse |
|---|---|
| Etage | 4 von 4 |
| Wohnfläche ca. | 140 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Tiefgarage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
3.200 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 370 € |
| Heizkosten | + 290 € |
| Gesamtmiete | 3.860 € (zzgl. Heizkosten) |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 9600 |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2024 |
|---|---|
| Objektzustand | Erstbezug |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 51,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | B |
51,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
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- H
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- 100
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- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Die angebotene Wohnung befindet sich als einzige im Staffelgeschoss eines kürzlich fertiggestellten Mehrfamilienhauses und verfügt neben einer umlaufenden Terrasse in Ost-Süd-West-Ausrichtung auch über eigenen Zugang zum Aufzug, mit dem Sie direkt in die Wohnung fahren können.
Auf einer Wohnfläche von ca. 140 m² verteilen sich die ein großes Wohnzimmer mit offener Küche und Kaminanschluss sowie zwei geräumige und gut geschnittene Schlafzimmer. Daneben verfügt die Wohnung über zwei Bäder - ein Wannen- und ein Duschbad. Überdies bietet das Penthouse auch einen separaten Abstellraum innerhalb der Wohnung.
Außerhalb der Wohnung und im Untergeschoss des Gebäudes befindet sich ein separater Kellerraum sowie ein Tiefgaragenplatz mit Anschlussmöglichkeit für eine Wallbox.
Die Wohnung ist sowohl aus der Tiefgarage als auch von der Straße aus barrierefrei erreichbar.
Lage
Neustadt in Holstein ist eine charmante Stadt mit ca. 15.000 Einwohnern an der Lübecker Bucht in Schleswig-Holstein und ist damit idealer Mittelpunkt für alle Meer- und Naturliebhaber. In der malerischen Altstadt mit historischen Fachwerkhäusern findet man gemütliche Cafés, ausgezeichnete Restaurants und viele kleine Geschäfte. Die Fußgängerzone bietet viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und auch einen Wochenmarkt mit vielen lokalen Produkten.
Sonstige Angaben
Ausstattungshighlights der Wohnung:
- Penthouse-Wohnung mit umlaufender Dachterrasse in Ost-Süd-West-Ausrichtung
- Elektrische Textilscreens als Sonnen- bzw. Insektenschutz
- Kaminanschluss für die Möglichkeit zur Errichtung eines Gaskamins
- Echtholzparkett mit Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung (Bäder gefliest)
- großzügige Walk-In-Dusche im Duschbad, große Badewanne im Wannenbad
- außergewöhnliche und aufwändige Außenanlagengestaltung mit Hecken, Dünengras und Rasenflächen
- Glasfaseranschluss bis 1 GBit möglich
Weitere Dokumente
Grundriss Haus Neptun, PH 10Adresse
23730 Neustadt in Holstein
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Preis- und Lageinformationen
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