Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im 1. OG direkt in Althengstett und ist ab 01.01.2025 (oder nach Vereinbarung) bezugsfrei.
Das Haus wurde 1972 in Massivbauweise errichtet und 2024 mit einem Vollwärmeschutz versehen, was sich zukünftig in den Heizkosten widerspiegeln wird.
Die Anlagentechnik (Heizung) wurde 2010 erneuert und wird über eine Öl-Zentralheizung betrieben.
Circa 66 m² verteilen sich auf 3 Zimmer, ein Tageslichtbad mit Duschbad und WC sowie eine Küche, in welche Sie Ihre eigene Einbauküche einbauen können!
Der offene Wohn-/Essbereich bietet Zugang zu einem Balkon, ideal zum Entspannen.
Zusätzlich gibt es ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer.
Die Böden im Wohnbereich sind Laminat und im Badezimmer sind Fliesen zu finden, was für eine pflegeleichte und ansprechende Wohnatmosphäre sorgt.
Sie haben ein Auto? Wir haben die Lösung - das Objekt verfügt über eine Garage sowie einen Stellplatz davor!
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Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon | Lichtdurchfluet & perfekt geschnitten!
75382 Althengstett
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Wohnungskategorie | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 1 von 1 |
| Wohnfläche ca. | 66 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.1.2025 |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nein |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
680 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 250 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 990 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 60 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 1.800 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1972 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2024 |
| Objektzustand | Modernisiert |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- keine Einbauküche (wird mit Umzug der aktuellen Mieter mitgenommen)!
- neuwertige modernisierte Türen, Einbauschränke sowie Fenster
- Garage sowie Stellplatz davor
- Laminatboden
- gute Anbindung
Lage
Die Gemeinde Althengstett (Landkreis Calw) liegt am Rande der Ballungsräume Sindelfingen / Böblingen / Stuttgart und verfügt über ca. 7850 Einwohner. Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage direkt an der Bundesstraße 295 ist Althengstett ein idealer Gewerbestandort. Von den Städten Calw und Weil der Stadt ist Althengstett in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Die Gewerbefläche befindet sich in einem ruhigen Mischgebiet am Ortsrand. Die B295 befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnen A8/A81 erreichen Sie in ca. 20 Fahrminuten.
Die große Kreisstadt Calw ist ca. 5-10 Fahrminuten entfernt.
Weil der Stadt mit seiner S-Bahn (S6) Richtung Stuttgart, erreichen Sie in ca. 10 Fahrminuten.
Ab 2020 wird voraussichtlich die Verbindung Calw-Renningen, u.a. mit S-Bahn-Haltepunkt in Althengstett, möglich sein.
Das östlich von Althengstett gelegene Mittelzentrum, bestehend aus den Städten Böblingen und Sindelfingen, ist ca. 20 Minuten entfernt.
Die Landeshauptstadt Stuttgart erreichen Sie in ca. 35-40 Fahrminuten.
Sonstige Angaben
Ihr Ansprechpartner:
Timo Wohlhüter
LANGE IMMO GmbH
Tel. 0178 1193110
Adresse
75382 Althengstett
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Preis- und Lageinformationen
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