Willkommen in einer charmanten Dachgeschosswohnung mit ca. 81 m² Wohnfläche, die durch ihre Helligkeit und einladende Atmosphäre begeistert. Hier erwartet Sie ein Zuhause, in dem Sie sich von Anfang an wohlfühlen können.
Vom Balkon genießen Sie einen herrlichen Ausblick auf einen idyllischen See - der perfekte Ort für entspannte Stunden. Die Ausrichtung ins Grüne sorgt für eine ruhige Umgebung, die zum Abschalten einlädt.
Ein großzügiger Wohn- und Essbereich, eine neue Einbauküche, ein ruhiges Schlafzimmer, zwei freundliche Kinderzimmer und ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne machen diese Wohnung zu einem perfekten Rückzugsort für Familien. Ein zusätzliches Gäste-WC rundet den Komfort ab.
Die Wohnung bietet zudem ein eigenes Kellerabteil, das Ihnen zusätzlichen Stauraum zur Verfügung stellt. Nachhaltigkeit wird hier großgeschrieben: Die Solaranlage am Dach sorgt für eine effiziente Energiegewinnung und trägt zu einem umweltfreundlichen Wohnen bei.
Ein harmonisches Zuhause, das modernes Wohnen, Nachhaltigkeit und Naturnähe perfekt vereint. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!
Attraktive 4-Zimmer Wohnung mit Seeblick zu vermieten
36103 Flieden
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Wohnungskategorie | Dachgeschoss |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 81 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 4 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
825 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 150 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 975 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 50 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 2475 EUR |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1995 |
|---|---|
| Objektzustand | Erstbezug nach Sanierung |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 119,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
119,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
- A+
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Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Balkon, Garten, Einbauküche, Gäste-WC
Bemerkungen:
Einbauküche (50 € pro Monat)
Fenster: aus dem Jahr 2024
Heizung: erneuert 2023
Solarthermie: umweltfreundliche Anlage aus 2023
Lage
Die Wohnung befindet sich in Flieden, einer ruhigen und familienfreundlichen Gemeinde. Der Ortskern von Flieden ist nur wenige Minuten fußläufig erreichbar und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Schulen und Kindergärten.
Dank der ausgezeichneten Anbindung zur Autobahn A66 sind Städte wie Fulda oder Hanau bequem erreichbar. Auch der Bahnhof Flieden sorgt für eine gute Vernetzung mit dem öffentlichen Nahverkehr.
Sonstige Angaben
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Grundriss
Grundriss der Wohnung
Adresse
36103 Flieden
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Preis- und Lageinformationen
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