Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung bietet modernen Wohnkomfort in einer ruhigen Wohnlage. Perfekt für Singles oder Paare, die Wert auf eine gute Ausstattung und eine angenehme Umgebung legen. Hier wartet ein gemütliches Zuhause, das sofort bezogen werden kann - lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, denn solche Wohnungen sind schnell vergeben!

🏡 Ihre neue Wohnung auf einen Blick:

– 52 m² Wohnfläche – gut geschnitten und lichtdurchflutet
– 2 Zimmer – ideal für Wohnen, Schlafen und Homeoffice
– Balkon – lädt zu entspannten Stunden an der frischen Luft ein
– Gepflegter Zustand – direkt einziehen und wohlfühlen
– Verfügbarkeit: Ab sofort

✨ Die Highlights dieser Wohnung:

– Moderne Infrarot-Stromheizung – effiziente Wärme für angenehmes Wohnen
– Gut ausgestattete Küche – bereits vorhanden
– Tageslichtbad – mit Dusche für Ihren Komfort
– Kellerraum – zusätzlicher Stauraum
– Gemeinschaftlicher Waschraum – praktisch und bequem im Haus

🌳 Ruhige Lage in Calw-Heumaden:

– Ruhiges Wohnumfeld mit guter Anbindung
– Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe
– Ideal für entspannte Spaziergänge und Freizeitaktivitäten

🚶 Weitere Informationen:

– Treppen: Kein Aufzug vorhanden, einige Treppen zu laufen
– Stellplatz/Garage: Nicht vorhanden
– Kaution: 3 Monatskaltmieten
– Haustiere: Nicht erlaubt

✅ Warum diese Wohnung die perfekte Wahl ist:

– Sofort bezugsbereit – unkompliziert einziehen
– Ideal geschnitten für Singles oder Paare
– Ruhige und attraktive Lage mit guter Infrastruktur

⚡️ Schnell sein lohnt sich!
Eine Wohnung wie diese ist heiß begehrt und wird nicht lange verfügbar sein. Nutzen Sie diese Chance und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause, bevor es zu spät ist!

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✅ Moderne und komfortable Ausstattung: Diese lichtdurchflutete Wohnung bietet zeitgemäßen Wohnkomfort und ein durchdachtes Raumkonzept. Ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine gemütliche und praktische Wohnatmosphäre legen.

✅ Gepflegter Zustand: Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und sofort bezugsbereit – kein Renovierungsaufwand erforderlich. Einfach einziehen und wohlfühlen!

✅ Fortlaufende Instandhaltung: Die Wohnung wurde regelmäßig gepflegt, was eine langfristig stabile Wohnqualität garantiert.

🏡 WOHN- & AUSSENBEREICH

✅ Gemütlicher Balkon: Der Balkon lädt zu entspannten Stunden an der frischen Luft ein und bietet einen schönen Blick ins Grüne – ein echtes Highlight für künftige Mieter.

✅ Gepflegte Gemeinschaftsflächen: Der Hausmeisterservice sorgt für ein sauberes und gepflegtes Wohnumfeld – ein Pluspunkt für Komfort und Werterhalt.

🔥 HEIZUNG & KLIMA

✅ Moderne Infrarot-Stromheizung: Effiziente und angenehme Wärmeverteilung – sorgt für ein behagliches Wohnklima und ist zudem energiesparend.

🪟 FENSTER

✅ Gut isolierte Kunststofffenster: Die Fenster bieten hervorragende Wärmedämmung und sorgen für angenehme Ruhe. Tageslicht durchflutet die Räume und schafft ein helles, einladendes Ambiente.

🍽️ KÜCHE

✅ Die vorhandene Einbauküche bietet alles, was man braucht – praktisch und funktional gestaltet. Ideal für den Alltag!

🛁 BADEZIMMER

✅ Tageslichtbad mit Dusche: Das gepflegte Badezimmer überzeugt mit Helligkeit und Funktionalität – ein angenehmer Start in den Tag ist garantiert.

📦 ABSTELLMÖGLICHKEITEN

✅ Geräumiger Kellerraum: Zusätzlicher Stauraum für persönliche Gegenstände – praktisch und komfortabel.

✅ Gemeinschaftlicher Waschraum: Ein weiterer Vorteil, der den Alltag erleichtert und zusätzlichen Komfort bietet.

🌟 WEITERE BESONDERHEITEN

✅ Gut geschnittene Zimmer: Die 2-Zimmer-Aufteilung ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Wohnen, Schlafen oder Homeoffice.

✅ Ruhige Wohnlage: Calw-Heumaden bietet eine ruhige Umgebung mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel.

✅ Treppensteigen erforderlich: Kein Aufzug, aber gut zu bewältigende Treppen – sorgt für den nötigen Bewegungsausgleich im Alltag.

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                📍 Lage

Die Wohnung befindet sich im ruhigen Stadtteil Calw-Heumaden, umgeben von Natur und gleichzeitig gut angebunden an die Stadt Calw. Eine ideale Lage für alle, die ländliche Ruhe mit städtischer Nähe kombinieren möchten.

🛒 Einkaufsmöglichkeiten: Ein Edeka-Markt befindet sich direkt in Heumaden und bietet alle wichtigen Dinge des täglichen Bedarfs. Für ein breiteres Angebot ist die Innenstadt von Calw mit weiteren Geschäften in wenigen Minuten erreichbar.

🚗 Verkehrsanbindung: Heumaden liegt nahe der B463, die eine schnelle Verbindung nach Calw sowie zu den umliegenden Städten wie Nagold und Pforzheim ermöglicht. Die Autobahn A8 ist ebenfalls gut erreichbar und macht die Lage besonders attraktiv für Pendler.

🏞️ Freizeit und Erholung: Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein. In der Innenstadt von Calw finden Sie zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter kulturelle Veranstaltungen und Sporteinrichtungen.

Calw-Heumaden kombiniert naturnahes Wohnen mit praktischer Infrastruktur – perfekt für Ruhesuchende und Naturliebhaber!
                

                Sehr geehrte Kundinnen und Kunden,

da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

SE Massivhausbau GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Vermieter abgeschlossen.

Verbraucherinformationen:

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden

2. Es besteht ein Widerrufsrecht gem. 312 Abs. 1 BGB

Widerrufsrecht:
Das EU-Recht zum Verbraucherschutz wirft Fragen auf, weshalb wir Ihnen folgende Hinweise geben:
Nach dem Fernabsatzgesetz bewirkt Ihre Anfrage einen Maklervertrag, in dessen Rahmen Sie unsere Serviceleistung erhalten.
Mit Ihrer Anfrage nach weiteren Informationen, zur Kontaktaufnahme oder zur Besichtigung beantragen Sie, dass wir umgehend für Sie tätig werden. Die im Angebot enthaltene Maklergebühr wird jedoch erst beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags für den Käufer innerhalb von 7 Tagen zur Zahlung fällig.
Hierzu bitten wir zusätzlich um Beachtung unserer mit dem Exposé versandten Widerrufsbelehrung.

DSGVO Informationen:
Seit dem 25. Mai 2018 gilt die neue Datenschutzgrundverordnung der Europäischen Union. Die Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) schreibt vor, dass bei neuen Geschäftsbeziehungen das Einverständnis zur zukünftigen Kommunikation eingeholt werden muss.
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