Exklusives Neubau-Wohnung: 2-Zimmer-Traum mit 55,44 qm zum vermieten

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses stilvolle Wohnung  bietet auf 55,65 m² Wohnfläche höchsten Komfort. 
Das Highlight ist die großzügige 17 m² Dachterrasse in Ost Ausrichtung, die perfekt ist, um die Sonne am Morgen zu genießen.

Der offene Wohn- und Essbereich überzeugt durch große Fenster und eine Fußbodenheizung, die ein angenehmes Wohnklima schafft. 
Das Schlafzimmer bietet Platz für Ihre individuellen Wohnideen, während das Badezimmer mit  moderner Ausstattung punktet.

Dieses Wohnung  befindet sich in einem KfW 40 Haus mit QNG-Zertifizierung, das für nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen steht. 
Eine Photovoltaikanlage in Kombination mit einer modernen Wärmepumpe sorgt für eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Energieversorgung.

Ausstattungsdetails im Überblick:
- 55,65 m² Wohnfläche mit optimaler Raumaufteilung
- 17 m² Dachterrasse in Ost Lage
- Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung
- Große Fenster für viel Tageslicht
- Fußbodenheizung für hohen Wohnkomfort
- KfW 40 Standard mit QNG-Zertifizierung
- Moderne PV-Anlage und Wärmepumpe

Ziehen Sie in ein exklusives Zuhause ein, das modernes Wohnen auf höchstem Niveau bietet. 
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
            

                Video -Gegensprechanlage
Ausgewählte Parkettböden und großformatige Boden-u. Wandfließen
Individuell regulierbare Fußbodenheizung
Dezentrale Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
Nahezu bodengleiche Dusche oder Badewanne
Fenster und Fenstertüren in Kunststoff mit 3fach-Wärmerschutz-Isolierverglasung
Tiefgaragen mit Einzelplätzen
Elektrische Rollläden
Fahrradabstellplätze Tiefgarage
Aufzug in alle Etagen
Wärmepumpe mit PV-Anlage
Einbauküche
               

                MODERNES WOHNEN IN MERING  28

NATÜRLICH WOHNEN 
DORT, WO MAN SICH ZUHAUSE FÜHLT
Wunderbar gelegen, mit einer intakten Infrastruktur, einem vielseitigen Geschäftsleben sowie einer Vielzahl an sozialen, pädagogischen und kulturellen Einrichtungen -
Das alles macht die Marktgemeinde MERING zu einem der beliebtesten Ansiedlungsziele im Landkreis Aichach Friedberg

LEBEN IN MERING
Die Marktgemeinde MERING im Landkreis Aichach-Friedberg ist mit ihren rund 15.000 Einwohnern modern und aufgeweckt. Dennoch liegt der Ort in einer idyllischen ländlichen Umgebung.
Obwohl Mering Jahr für Jahr wächst, hat es seine Identität behalten und ist übersichtlich geblieben. Alle wichtigen Punkte sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Vor Ort gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten und mehrere Supermärkte.
Immer freitags findet ein Wochenmarkt auf dem großen Marktplatz statt, der sogar über kostenloses W-LAN für die Bürger verfügt.
Zur Bildungsinfrastruktur gehören zwei Grundschulen, eine Realschule und ein Gymnasium. Für die jüngeren Kinder stehen mehrere Kindergärten und -tagesstätten, ein Ferienkindergarten und ein Hort (auch für über 10-jährige) zur Verfügung. Mit der ersten integrativen Kindergruppe im Landkreis hat sich Mering bereits frühzeitig behindertengerechter Kindergartenbetreuung angenommen.

Mering ist absolut lebenswert und bietet mit zahlreichen Vereinen und vielen Ehrenamtlichen ein bereites sportliches und kulturelles Angebot.
Die Freizeitgestaltungsmöglichkeiten bieten für jeden Geschmack etwas. So gibt es über 100 Vereine, ein Freibad mit Liege-u. Spielweise, eine moderne Bücherei, sowie eine Vielzahl an gut ausgebauten Wander- und Radwegen.

VERKEHRSANBINDUNG
Mit seiner guten Infrastruktur, den naheliegenden Seen und Naturschutzgebieten und der Nähe zu Bus und Bahn bietet Mering eine sehr hohe Lebensqualität.
Da Mering direkt an der Bahnstrecke München-Augsburg liegt, erreichen Sie in 15 Fahrminuten Augsburg und sind in knapp 25 Minuten mitten in München.
Auch die Straßenverkehrsanbindung ist sehr gut. 
Über die Autobahn A8 Stuttgart-München erreichen Sie in ca. 40 Minuten die Landeshauptstadt.
Der Flughafen München-Erding ist in ca. 50 Minuten erreichbar.
                

                Besichtigungen können nach Terminvereinbarung direkt am Objekt oder im Büro stattfinden – gerne auch am Wochenende.

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