*Die ideale Wohnung für einen Einpersonenhaushalt*

Zur Vermietung kommt eine vor ca. 1 Jahr vollständig renovierte, sehr schöne und geräumige 1,5-Zimmer-Wohnung im Gartengeschoss eines 1961 erbauten Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten. Das sehr gepflegte und laufend instand gehaltene Objekt befindet sich in sehr guter Wohnlage im Gerlinger Wohngebiet Gehenbühl.

Angefangen von der bestechenden, ruhigen und sonnigen Wohnlage mit guter Infrastruktur, über das sehr angenehme Wohnumfeld, bis hin zur geschmackvollen Ausstattung, besticht die Wohnung durch ein zeitlos gestaltetes Wohndesign. 

Im Zuge der aktuell abgeschlossenen Renovierungsmaßnahmen ist ein modernes und sehr geschmackvolles Apartment entstanden, welches keine Wünsche offen lässt. Die Wohneinheit eignet sich aufgrund der Wohnungsgröße und dem Zuschnitt optimal für eine Einzelperson.

Übersenden Sie uns bei Interesse gerne eine Anfrage und überzeugen Sie sich vor Ort von dieser schönen Wohnung. Sehr gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein!
            

                Das Apartment wurde vor ca. 1 Jahr vollständig renoviert und verfügt über folgende Ausstattung:

• neuer, einheitlicher Design-Vinyl als Bodenbelag im Eingangs-/Flurbereich, der Küche sowie im offenen Wohn- und Schlafraum
• sehr gepflegtes, hell gefliestes  Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und WC 
• sehr geräumiges  Wohn- und Schlafzimmer mit perfekter Raumaufteilung 
• Verlegung neuer Elektroleitungen in der gesamten Wohnung
• Verlegung neuer Heizungsrohre und Installation neuer Heizkörper
• doppelverglaste Kunststoffisolierglasfenster mit Rollläden
• Wände und Decken sind verputzt und weiß gestrichen
• eigener, überdachter und sehr gemütlicher Terrassenbereich
• Kabel-TV 
• Neuwertige Einbauküche (nicht abgebildet)
• Gegensprechanlage
• 1 kleiner Kellerraum 
• Kehrwoche und Winterdienst sind im turnusmäßigen Wechsel durch die Mieter durchzuführen (alle 8 Wochen)
               

                Die Wohnung befindet sich in Gerlingen-Gehenbühl. Gehenbühl, als Stadtteil von Gerlingen, ist ein reines Wohngebiet und grenzt unmittelbar an den Stuttgarter Statteil Giebel an. Die Stadtbahn ist nur 500 m entfernt und die Stuttgarter Innenstadt somit bestens zu erreichen. Die U-Bahn-Linie U6 fährt bis zum Stuttgarter Flughafenb direkt durch. Die Autobahnen in alle Richtungen sind nur in wenigen Minuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte. etc. sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Das Sport- und Freizeitangebot ist groß. Sehr schöne Wander-, Spazier- und Radwege befinden sich in unmittelbarer Nähe.
                

                In der Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 100,- EURO sind alle verbrauchsabhängigen sowie verbrauchsunabhängigen Nebenkosten enthalten. Lediglich für Strom ist ein separater Energieliefervertrag abzuschließen.

Wir weisen darauf hin, dass im Mietvertrag eine Staffelmiete vereinbart wird, mit einer automatischen Mietanpassung alle 2 Jahre von 20,- €.  

Vereinbaren Sie einen individuellen und unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns, um sich vor Ort einen eigenen Eindruck von dieser besonderen Immobilie zu verschaffen.

Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Sehr gerne verkaufen oder vermieten wir auch Ihre Immobilie. Bei Fragen hierzu sprechen Sie uns an.