Das geräumige Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1979 in hochwertiger Ziegelbauweise erstellt. Es liegt in
dem ruhigen Ortsteil "Am Weiher" und trotzdem sehr Zentral zu allen Versorgungseinrichtungen.
Infos
| Haustyp | Reihenmittelhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 4 |
| Wohnfläche ca. | 134 m2 |
| Nutzfläche | 184 m2 |
| Grundstücksfläche | 168 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.01.2025 |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
2.400 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 100 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 2.500 € (zzgl. Heizkosten) |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3 Monatsmieten Kalt = 7.200,00 EUR |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1979 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 99,6 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | C |
99,6
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Das Reihenhaus hat folgende Ausstattungen::
- Treppenhaus komplett vom Keller bis zum DG,
- Hobbyraumausbau
– bleib vollständig möbliert, mit gemütlicher Bar und großer Einbausitzecke
- Außenfenster und -türelemente aus pflegeleichtem Kunststoff mit Wärmeschutzverglasung,
- Eingangstür,
- Haustelefonanlage,
- elektrische Fenster-Rollobedienung,
- DG-Ausbau mit Studio und Bad,
- Vorgarten in sehr ansprechender mediterraner Gestaltung mit Mauer +
Schmiedeeisenumrandung.
- Dachpfannen komplett mit neuer Beschichtung versehene
- Große Terrasse mit Plattenbelag, Pergola und Beschattung,
- Gartenhaus mit ca. 6,3 m2,
- Trennwände zu den Nachbarn aus massiver Ziegelwand
- Balkonanbau im OG (nicht in Wohnflächenberechnung enth.)
- 2 sehr schöne Schmiedeeiserne Balkongitter, OG + DG.
- Grundwassertiefbrunnen für das Gartenwasser.
Lage
Nur ca. 20 Gehminuten von der S-Bahn S 1 entfernt. Mit der S-Bahn gelangt man in nur 5 Minuten zur U-Bahn in Feldmoching und in 20 Minuten zum Hauptbahnhof. In der anderen Richtung erreicht man in 20 Minuten den Flughafen. Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten auf den nördlichen Autobahnen und zum Flughafen. Die Münchener Innenstadt ist in 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Sonstige Angaben
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Grundriss
Erdgeschoß
Obergeschoß
Dachgeschoß
Keller
Adresse
Im Ried 6, 85716 Unterschleißheim
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Preis- und Lageinformationen
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