Virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=Gs9R8yR9kTJ Das perfekte Familiennest! Diese große und intelligent geschnittene 4,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1982 bietet Ihnen auf einer großzügigen Wohnfläche von circa 115 m² alles, was das Herz begehrt. Modernisiert im Jahr 2012, erwartet Sie ein zeitgemäßes Wohngefühl mit besonderen Elementen. Highlight der Wohnung ist das große und helle Wohn- und Esszimmer. Ausgestattet mit einem tollen Kamin, der für gemütliche Stunden in den kälteren Monaten des Jahres sorgt, können Sie sich den familiären Mittelpunkt ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestalten. Eine große Fensterfront sorgt für reichlich Tageslicht in Ihrem neuen Lieblingsort und gewährt einen tollen Ausblick auf den Außenbereich des Mietobjekts. Hier lassen eine große, überdachte Terrasse sowie ein angrenzender, liebevoll gestalteter Garten nicht nur die Herzen der kleinen Familienmitglieder höher schlagen. Die drei Schlafzimmer der Immobilie sind geräumig und hell gestaltet und lassen sich flexibel je nach Präferenz auch als Kinder- oder Arbeitszimmer gestalten. Ein schöner Parkettboden, der sich auch im Wohn- und Esszimmer wiederfindet, erwirkt eine gemütliche Atmosphäre. Alle Räume werden über einen großen, gefliesten Eingangsbereich und einen anliegenden Flur erreicht. Der Eingangsbereich, der mit seinen offen gelegten Holzbalken und der individuellen Gestaltung einen rustikalen und gleichsam individuellen Charakter in die Immobilie bringt, führt zur rechten Seite auch in die Küche, die Platz für eine Einbauküche nach Ihren individuellen Wünschen bereit hält. Das Tageslichtbad ist für eine Familie entsprechend geräumig und praktikabel konzipiert und ist neben zwei Waschbecken sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet. Für Gäste steht im Eingangsbereich ein separates WC zur Verfügung. Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum in der Immobilie. Zudem steht Ihnen bei Anmietung ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Sie möchten das Objekt besichtigen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht über das entsprechende Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Charaktervolle 4,5-Zimmer-Wohnung mit Kamin, Tageslichtbad, Garten und uvm.
Amselweg 15,
35080 Bad Endbach
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Infos
Wohnungskategorie | Erdgeschosswohnung |
---|---|
Etage | 0 von 1 |
Wohnfläche ca. | 115 m2 |
Bezugsfrei ab | 01.12.2024 |
Zimmer | 4,5 |
Schlafzimmer | 3 |
Badezimmer | 1 |
Haustiere | Nach Vereinbarung |
Anzahl Garage/Stellplatz | 0 |
Kosten
Kaltmiete |
750 € |
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Nebenkosten | + 400 € |
Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
Gesamtmiete | 1.150 € |
Miete für Garage/Stellplatz | 1 € |
Kaution o. Genossenschaftsanteile | 2.250,00 € |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1982 |
---|---|
Letzte Sanierung | 2012 |
Objektzustand | Gepflegt |
Qualität der Austattung | Normal |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentliche Energieträger | Gas |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 202,0 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | G |
202,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
+ Terrasse + Garten + Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne + Gäste-WC + Kamin + Abstellraum + Waschmaschinenanschluss
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in Bad Endbach. Das Wohngebiet zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft und eine gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Der Amselweg liegt etwas außerhalb des Ortskerns von Bad Endbach, was für Ruhe und Erholung sorgt. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten. Gleichzeitig ist die Autobahnanbindung ausgezeichnet, sodass auch größere Städte wie Marburg oder Gießen schnell erreichbar sind.
Adresse
Amselweg 15, 35080 Bad Endbach
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Preis- und Lageinformationen
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